上水ONE INNOVALE 295實呎戶 438萬元易手 原業主持貨近4年 帳面貶值約22.67萬元
北區二手市場交投活躍，用家積極入市。美聯物業粉嶺-逸峯分行聯席區域經理葉容生（SIMON IP）表示，該行最新促成上水ONE INNOVALE一個295實呎單位獲區內租客「轉租為買」，以438萬元承接自用。
樓市成交新聞
用家心儀鐵路上蓋物業 815萬元承接南昌站匯璽III 1房戶 原業主持貨約7年 轉手帳賺約61萬元
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，港鐵站上蓋物業持續受追捧，該行新近促成南昌站匯璽III 6座低層J室的二手成交，單位實用面積約371平方呎，屬1房間隔，買家以約815萬元承接，折合實用呎價約21,968元。
【居屋2026懶人包】最新地點/申請日期/入息資產限額全攻略｜美聯物業
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新盤資訊
旺角映居累售104伙套逾7.1億 已獲批入伙紙
建灝地產與市區重建局合作發展的旺角埃華街映居，周三(15日)公布已獲批入伙紙。項目自上月底開售後，至今已售出104伙，佔供應122伙約85%，並套現逾7.1億元…
柏傲莊III六日收票3500張 暫超購逾38倍
新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，周三(15日)公布截至下午2時，於6日之內已接獲約3,500張入票，按周六(18日)以價單形式發售88伙計…
柏傲莊III調整38伙定價 本周六價單形式發售88伙
新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，周二(14日)公布，修訂價單2號及3號，調整共38伙定價。項目同日公布最新銷售安排，將於本周六(18日)以價單形式發售88伙…
樓市分析
【一手大手客】今年首季「量額」齊創撤辣後新高！
樓市氣氛持續向好，樓價於去年觸底回升，配合撤辣後入市成本大減，除了用家外，亦吸引投資者入市，新盤大手 […]
【美聯樓價指數143個成份屋苑】八成首季呎價上升！逾半升逾5%！
今年首季樓市表現向好，物業交投活躍，樓價升勢持續。「美聯樓價指數」於今年首季按季上升4.57%，自2 […]
【內地買家】今年首季投入逾420億元！逼近3,900宗！齊創紀錄同期新高！
今年首季內地買家積極投入香港樓市，「量額」按年顯著攀升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知 […]
地區屋苑資訊
【買樓收租】如何最正確計算租金回報率？
很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。
【東港城 East Point City 租買攻略】呎價走勢、平面圖、校網、FAQ｜全面解構坑口區最強機能屋苑
想深入了解東港城好唔好住？「屋苑攻略」為您整合東港城的 Quick Facts、近期成交數據、方實用 […]
【東涌租盤分析】東環租金升幅冠絕同區！2025呎租跑贏映灣園、藍天海岸
輸入影像說明 正在搜尋「東涌東環」租盤或考慮放租手上單位？隨著東涌新市鎮發展日趨成熟， […]
業主Tips
租客欠租幾多日可收樓？土地審裁處申請程序、費用及時間表詳解
在香港投資物業收租，本應是穩定的被動收入來源。然而，遇上「租霸」或租客因財務問題拖欠租金，往往令業主 […]
【買樓收租】如何最正確計算租金回報率？
很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。
舊屋大翻新定套現換樓？資深業主真實個案剖析 附「區內指標屋苑」保值法則
居住多年的大型屋苑具備實用率高及交通便利等優勢，但面對物業樓齡漸高，應該斥資重新裝修，還是把握時機換新樓？美聯物業為您客觀分析舊樓翻新與套現換樓的利弊，並以最新2025年「新晉屋苑流通率」數據，揭示新樓在流通量上的絕對優勢，助您輕鬆為資產重新配置！
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租樓都可以碌卡？「兩按一上」都有得「先住後付」？
來美聯租樓獨家送機票!? 租樓要畀「兩按一上」？即時要畀一大筆錢，仲要加埋經紀佣金，真係頭痕！唔使 […]
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名人入市
山頂Mount Nicholson洋房10.39億轉手 近10年升值25%
山頂超級豪宅Mount Nicholson錄洋房二手買賣，項目第一期雙號屋以約10.39億港元登記轉售，成交呎價達約109,889元，物業近10年升值約25.2%….
唐英年兒子唐嘉盛斥7280萬購何文田Kadoorie Hill
樓市氣氛向好，優質豪宅受捧，市場消息指前政務司司長唐英年的長子唐嘉盛或相關人士，以約7,280萬元購買何文田Kadoorie Hill相連單位…
太古公司主席投資南區豪宅 入市舉動表現對後市信心
香港樓市氣氛持續向好，不少資金流入追捧優質豪宅，特別是作投資用途。近期太古股份有限公司主席白德利(Mr. Guy Bradley)斥資購入一個優質豪宅…