首岸第4期加推30伙 折實平均呎價21439元
恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸第4期，周一(8日)晚上加推價單2號，提供30伙，折實平均呎價約21,439元，較首張價單高約0.6%…
樓市成交新聞
美聯黃建業：資金流入帶動樓市回暖 上調全年成交預測 料全年樓價升約15%貼近年初預測區間上限
美聯集團（股份代號：01200）欣然宣布，今日（6月8日）為集團上市31週年紀念，同日舉行的股東周年大會暨特別股東會，所有決議案均獲股東高票通過。美聯集團主席黃建業於股東會後前瞻最新樓市走勢，指出本港樓市在上半年表現明顯強於預期，無論新盤或二手市場均錄得量額齊升，樓價更出現顯著反彈…
【物業估價】續租也要物業估值？談判續約有機會產生糾紛?
續租物業估值的必要性：保障業主與租客權益 什麼是物業估價？為何續租需要？ 物業估價（Property […]
新盤資訊
首岸第4期加推30伙 折實平均呎價21439元
恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸第4期，周一(8日)晚上加推價單2號，提供30伙，折實平均呎價約21,439元，較首張價單高約0.6%…
首岸第4期首張價單60伙 兩房入場費688萬起
市區項目推售全新一期。恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸，周六(6日)公布項目第4期的首張價單，提供60伙，折實平均呎價約21,301元…
首岸第4期上載樓書 近90%單位屬兩房單位
熱銷新盤推出全新期數。由恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作發展的紅磡庇利街首岸第4期，周五(5日)上載樓書至一手住宅銷售資訊網。今期為一座住宅大樓，提供264伙…
樓市分析
美聯黃建業：資金流入帶動樓市回暖 上調全年成交預測 料全年樓價升約15%貼近年初預測區間上限
美聯集團（股份代號：01200）欣然宣布，今日（6月8日）為集團上市31週年紀念，同日舉行的股東周年大會暨特別股東會，所有決議案均獲股東高票通過。美聯集團主席黃建業於股東會後前瞻最新樓市走勢，指出本港樓市在上半年表現明顯強於預期，無論新盤或二手市場均錄得量額齊升，樓價更出現顯著反彈…
【鐵路盤】交投活躍 5月75大鐵路沿線屋苑二手註冊量創逾2年次高
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，5月份共錄得724宗二手註冊，較4月份6 […]
打破「全球最難負擔」迷思？香港買樓「說難不難」？
儘管本港樓價由歷史高位回落後見反彈，目前與高峰期仍有一段距離，但本港仍屬「全球樓價最難負擔的城市」？日前一家國際顧問機構公布年度「國際樓價負擔能力報告」，指出香港的樓價與收入比率約為14.1倍……
地區屋苑資訊
美聯經紀日誌 – 啟德租樓真相：4招打造「置業生態圈」！
啟德作為內地買家租客鍾情嘅地區，向來新盤交投同租務同樣暢旺，不過相對其他傳統地區，二手交投可能相對較少，如果主力於做二手銷售嘅代理，會否較難喺區內作為事業起步點？不過，作為已經喺啟德區紮根一段時間嘅美聯經紀……
美聯經紀日誌 – 「控制唔到市場，但可以控制自己心態」
成日聽到出面啲人講，地產代理呢行，係「睇天做人、靠運氣」。我成日都話：錯。我喺呢行已經做咗好多年，喺荃灣區入面亦都算係成績幾唔錯嘅主管。咁多年，我見盡個樓市好似過山車咁升升跌跌……
【買樓收租】如何最正確計算租金回報率？
很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。
業主Tips
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香港幼稚園 K1 申請是每位家長為子女規劃升學之路的第一步。常言道「贏在起步線」，除了選對學校，「就近入學」、「交通校車配套」以及「提前佈局小一升小校網」更是決定孩子能否輕鬆上學、家長省心省力的關鍵。
樓市熱話探討 – AI引致失業潮？樓市斷供風險真係會急升？
AI引致失業潮？樓市斷供風險真係會急升？AI 確實改變工作型態與生產力，但歷史上科技轉型，並非單向大量消滅就業，而是改變職務與技能需求，製造另一些行業及工作。就香港現時情況，整體失業率維持穩定……
樓市熱話探討 – 本港人口下跌？會否令樓市長期承接力不足？
本港人口下跌？會否令樓市長期承接力不足？人口走勢的確會影響長期需求。根據政府數字，2019至2022年人口曾經回落。近兩年已有回升跡象，而且近年住宅租金一直向上，在今年第一季租務淡季之下……
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名人入市
山頂Mount Nicholson洋房10.39億轉手 近10年升值25%
山頂超級豪宅Mount Nicholson錄洋房二手買賣，項目第一期雙號屋以約10.39億港元登記轉售，成交呎價達約109,889元，物業近10年升值約25.2%….
唐英年兒子唐嘉盛斥7280萬購何文田Kadoorie Hill
樓市氣氛向好，優質豪宅受捧，市場消息指前政務司司長唐英年的長子唐嘉盛或相關人士，以約7,280萬元購買何文田Kadoorie Hill相連單位…
太古公司主席投資南區豪宅 入市舉動表現對後市信心
香港樓市氣氛持續向好，不少資金流入追捧優質豪宅，特別是作投資用途。近期太古股份有限公司主席白德利(Mr. Guy Bradley)斥資購入一個優質豪宅…