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金融海嘯全球掀減息潮 惟本港息口未減 美聯：本周屋苑周末預約睇樓量逐跌7.4% 僅錄1,667組 創7個月新低
美聯物業董事布少明(Sammy Po)表示，雖然各國央行紛紛減息救市，然而外圍市況未見明朗，加上本港銀行暫未跟隨減息，二手屋苑睇樓活動持續放緩，但由於一手新盤造價吸引，相信不少市民仍然參觀近日的一手樓盤。根據美聯物業分行統計，本港15個指標二手屋苑於周末預約睇樓量已連跌2周，本周僅錄1,667組，較上周末下跌7.4%，數字創7個月來新低。
買家持觀望態度 港島區本周末睇樓量跌9.1%
港股波動，買家入市步伐受阻，港島區本周末預約睇樓量較上周跌9.1%，錄500組。美聯物業太古城道分行區域經理袁柏文(Simon Yuen)表示，受外圍市況波動影響，買家普遍持觀望態度，加上預期樓價尚有調整空間，導致太古城交投疏落，本月至今僅錄3宗成交，是以本周末僅錄100組睇樓量，較上周跌16%。美聯物業康怡花園分行聯席區域經理黎國權(K.K. Lai)表示，康怡花園樓價回落，吸引部分投資者趁低吸納優質筍價物業，是次本周末該屋苑睇樓量保持在80組水平。
市況未明朗 九龍區周末預約睇樓量下調7.3%
雖然各國央行紛紛減息救市，惟本港銀行暫未跟隨，外圍市況亦未轉趨明朗，九龍區屋苑預約睇樓量較上周回落7.3%，九龍區7個主要屋苑(匯景花園、麗港城、德福花園、黃埔花園、維港灣、美孚新邨及新都城)共錄得757組周末預約睇樓量。美聯物業維港灣分行助理區域經理盧家明(Chris Lo)表示，現時買家入市態度較為審慎，加上部份有意換樓人士未能以心水價沽出單位套現而暫緩換樓計劃，導致維港灣本周末預約睇樓量下跌14.3%，僅錄得120組。美聯物業黃埔-德民街分行高級營業經理曾偉堯(Norey Tsang)亦表示，市況不穩，買家均持觀望態度，黃埔花園本周末預約睇樓量下跌11.1%，共錄得80組，曾氏表示，若本港銀行跟隨外圍減息，相信會吸引部份買家加快入市步伐，睇樓量亦可望回升。
買家入市態度審慎 新界區睇樓量跌5.3%
新界區指標屋苑於本周末預約睇樓量較上周再落5.3%至410組。美聯物業沙田–銀城分行(1)高級區域經理鍾燕河(Alan Chung)表示，沙田第一城呎價稍回，不乏區內換樓客趁勢吸納優質大單位自住，故本周預約睇樓量保持170組。本月沙田第一城交投保持上月同期約16宗水平，當中3房單位成交錄得7宗，較上月同期增加近2成，反映該類物業極具承接力。粉嶺名都分行聯席區域經理蔣曜名(William Chiang)表示，市況未明朗，令部份買家卻步，牽晴間本月至今暫錄得3宗成交。蔣曜名補充，不乏買家暫時靜觀市場變化，伺機入市，故牽晴間本周預約睇樓量僅錄得30組，較上月同期減少9.1%。
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