| (獨家消息)
嘉隆苑居屋3房205萬元易手
11:48
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美聯物業香港仔中心分行高級營業經理丘松原(Tony Yau)表示，市況回暖，有上車客伺機入市香港仔細價物業，該行剛促成一宗嘉隆苑居屋自由市場成交。
上述成交單位為嘉隆苑B座中層05室，單位面積約712平方呎，屬3房單位，望海景，成交價為205萬元，平均呎價約2,879元。
據了解，買家為同屋苑業主，有見上述單位較叫價由235萬元回落13%，即購入上址轉贈兒子作自住用途。原業主於91年以77萬元購入上址。
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| (獨家消息)
議價空間收窄 萬德閣中高層455萬市價易手
11:48
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美聯物業北角半山-賽西湖分行高級營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示，筍盤被消化後，多剩餘叫價企硬單位，成交價亦稍為回升。北角半山11月份錄17宗買賣成交，其中雲景道46號萬德閣剛以市價易手。
上述成交單位為萬德閣中高層04室，單位面積約872平方呎，屬三房間隔，望山景，成交價約為455萬元，平均呎價約5,218元，屬市場合理價。
據了解，原業主於1999年6月以370萬元購入上址，是次轉售賬面獲利85萬元，物業升值23%。
胡宗樂補充，11月份北角半山錄約17宗成交，與10月份相若。
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換樓客斥700萬購雍慧閣高層
11:47
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美聯物業西半山-恆柏分行營業經理劉錦梅(Jo Lau)表示，該行剛促成一宗雍慧閣單位成交。
剛獲承接之成交單位為般咸道11號雍慧閣高層D室，單位面積約1,190平方呎，屬三房間隔，連租約成交價為700萬元，平均呎價約5,882元。
據了解，買家為一名同區換樓客，見上述屋苑設施完善，加上鄰近未來港鐵站出口，交通方便，故購入上址作自住之用。
原業主於2004年11月以628萬元購入上址，是次轉售賬面獲利72萬元，物業升值11%。
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舊樓客趁樓價回落改善居住環境 傲雲峰高層戶呎價4,282元
11:47
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美聯物業傲雲峰分行高級營業經理林智明(Lawrence Lam)表示，近日不少土瓜灣區舊樓業主趁樓價回落購入新晉物業改善居住環境，支持傲雲峰交投熾熱，而該行亦剛協助一名換樓客購入傲雲峰單位。
剛獲承接之成交單位為7座高G室，單位面積682平方呎，成交價約為292萬元，平均呎價約為4,282元。
據了解，買家於土瓜灣區樓居住多年，見現時樓價已回落至吸引水平，故把握機會換樓。原業主於04年12月以237萬元購入上址，是次成交賬面獲利55萬元，物業升值23%。
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新盤熱賣支持市場氣氛轉好 上車客加快步伐購入君傲灣
11:46
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美聯物業將軍澳-君傲灣分行助理區域經理馬立成(Alvin Ma)表示，新盤熱賣支持市場氣氛好轉，二手買家亦加快入市步伐，該行剛協助一名上車客購入君傲灣單位。
剛獲承接之成交單位為2座中層G室，單位面積576平方呎，成交價約為209萬元，平均呎價約為3,628元，較市場價低約3%。
據了解，買家與家人同居於區內屋苑，見現時樓價水平仍然吸引，加上近日新盤銷情理想，憧憬未來樓市氣氛轉好，故加快步伐購入上址作自住之用。原業主於05年6月以259萬元購入上址，是次成交賬面虧蝕50萬元。
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| (獨家消息)
又一居11月份成交量增4成 中層單位呎價5,477元
11:46
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美聯物業達之路分行區域經理鄭嘉欣(Carol Cheung)表示，又一居樓價回落近18%，刺激11月份交投量上升4成，其中一個中層單位剛以呎價5,400元易手。
剛獲承接之成交單位為又一居25座中層C室，單位面積703平方呎，成交價約為385萬元，平均呎價約為5,477元，而上一宗同類單位成交呎價約為5,135元，足見市場「筍盤」買少見少，成交價逐漸回升。
據了解，原業主於95年12月以388.5萬元購入上址，是次成交賬面虧蝕3.5萬元。
鄭嘉欣補充，11月份又一居平均呎價約為5,500元，較10月份的6,700元下跌約18%，樓價回調支持該屋苑成交量上升4成，11月份共錄得10宗成交。
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曼克頓山高層海景戶873萬元成交
11:45
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美聯物業美孚-三期分行(1)助理聯席董事邱漢榮(TONY YAU)表示，近日市場焦點集中新盤，然而個別二手優質單位仍受市場歡迎，其中曼克頓山高層海景大單位剛以873萬元成交。
上述成交單位為曼克頓山3座高層A室，單位面積約1,172平方呎，望維港海景，成交價為873萬元，平均呎價7,449元。
原業主於2007年11月以928萬元購入單位，是次成交帳面虧損55萬元。
邱漢榮補充，十一月份該屋苑錄逾6宗成交，現時平均呎價約5,900元。
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海韻花園錄本年首宗低於2,000元成交
11:45
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美聯物業青山公路-豪景分行營業經理潘正道(Joe Pun)表示，海韻花園剛錄得一宗今年呎價低於2,000元成交。
上述成交單位為海韻花園1座中低層A室，單位面積約832平方呎，成交價為165萬元，平均呎價1,983元。
原業主於1998年5月以250萬元購入單位，是次成交帳面虧損85萬元。
潘正道補充，11月份該屋苑錄逾6宗成交，現時平均呎價約2,200元。
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豐樂閣低層790萬易手
11:44
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美聯物業西半山-堅道分行助理聯席董事丘毅新(Sunny Yau)表示，該行剛促成一宗堅道99號豐樂閣單位成交。
剛獲承接之成交單位為豐樂閣低層A室，單位面積約1,600平方呎，望開揚景，連車位成交價為790萬元，平均呎價約4,938元，屬市場合理價。
據了解，買家為一名同區換樓客，見上述屋苑鄰近半山自動行人電梯，加上單位備靚裝修，故購入上址作自住之用。
原業主於2002年7月以455萬元購入上址，是次轉售賬面獲利335萬元，物業升值74%。
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卓爾居成交宗數急升8倍 低層單位142萬元成交
11:44
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美聯物業屯門-卓爾居分行聯席區域經理吳偉光(ANDY NG)表示，樓價回落支持用家入市，尤其細價樓更受上車客歡迎，該行亦剛促成一宗卓爾居單位成交。
上述成交單位為卓爾居3座低層H室，單位面積約644平方呎，望園景，成交價為142萬元，平均呎價2,205元。
據了解，買家為一名同區租客，已物色單位多時，見上述單位價錢合理，加上筍盤買少見少，故由租轉買，極速購入上址作自住之用。
原業主於年08月3月以157萬元購入單位，是次成交帳面虧損15萬元。
吳偉光補充，十一月份該屋苑錄9宗成交，比十月份僅錄1宗成交急升8倍，現時平均呎價約2,550元。
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