回顧過去一周，若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分，港島區8屋苑維持穩步發展，錄得10宗成交，升幅為11.1%；區內太古城、杏花村各錄得3宗成交，反映中高價物業仍有一定的承接力。而新界區17屋苑錄得35宗成交表現較佳，較早前一周22宗亦上升59.1%，為過去7周的新高紀錄。區內兩個大型屋苑沙田第一城及嘉湖山莊同錄10宗成交，帶動新界交投回升；同時，盈翠半島、花都廣場、新屯門中心、新元朗中心則均成功打破早前兩周的「零成交」局面。

至於九龍區10屋苑則仍然受到新盤開售影響，成交量由19宗進一步下降至僅11宗，下跌42.1%；黃埔花園、海逸豪園、維港灣及德福花園未有錄得買賣成交。

購買力漸釋放
雖然農曆新年前後通常為樓市淡季。不過由於樓市過去數月交投於低位徘徊，農曆新年後購買力亦逐漸被釋放。若以過去4周統計，1月份四個星期(1月2日至29日)較12月四個星期(12月5日至1月1日)成交量僅下跌6.4%；明顯較去年農曆新年月份四周成交量下跌多達51.4%為少(見圖)。

圖：35屋苑每周成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

美聯物業首席分析師劉嘉輝