研究報告 : 專題報告

十大屋苑流通率僅2.9% 創有紀錄以來次低

美聯物業房地產數據及研究中心

更新日期 : 21/12/2016

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,截至12月20日為止,本年迄今十大屋苑合共錄2,836宗註冊登記,比起去年全年2,719宗高出約4.3%。然而值得留意,今年十大屋苑實際宗數仍處偏低水平,而反映其活躍程度的流通率(以各屋苑該年買賣註冊量佔其單位總數)計算,本年迄今僅約2.9%,暫時略高於去年約2.8%,但仍然是自1996年有紀錄以來次低(見圖)。

每年十大屋苑註冊量及流通率
每年十大屋苑註冊量及流通率


回顧過去一年十大屋苑表現,累計宗數較去年全年微升約4.3%。其中太古城註冊宗數比起去年全年已高出超過3成,暫錄288宗。此外,麗港城及美孚新邨亦分別升約14%及約8%,均成今年十大屋苑表現優於大市的動力。

十大屋苑中,雖然有部份物業宗數表現突出,但當中亦有個別屋苑交投仍未及去年,如新都城按年下跌約8.6%,而荃灣中心、海怡半島及沙田第一城暫時亦分別較去年全年少約3%、約2.2%及約1%。


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