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新盤百花齊放 樓價穩步上揚 美聯︰週末預約睇樓量錄約584組 回升1.7%

美聯物業住宅部行政總裁布少明(Sammy Po)

更新日期 : 21/04/2017

據美聯物業分行統計,本週末(4月22日至23日)全港15個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約584組,較上週末錄得約574組升約1.7%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,長假過後樓市氣氛回升,隨着近期新盤反應持續熱熾,用家及投資者紛看好後市,不論大碼港島北角焦點豪宅盤,抑或新界屯門全新上車盤,不同銀碼一手項目承接力均見理想,新盤百花齊放,二手睇樓活動仍然活躍。不過由於多個屋苑經過一輪消耗,現時盤源驟降,加上業主心態強硬,普遍以新高價作參考指標,料持續出現高價破頂情況。布少明認為,隨着多個全新大盤部署登場,勢刺激購買力進一步湧現。


港島區週末預約睇樓量微升2.7%

港島區全新紅盤週末次輪登場,再成市場焦點,由於不少節日外遊業主返港,故本週末港島區指標屋苑預約睇樓量輕微回升約2.7%。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,4月份至今太古城暫錄得17宗買賣成交,買家入市態度積極,而且近期港島新盤熱賣,刺激購買力湧現,故本週末太古城預約睇樓活動向好,並錄得逾半成的升幅。美聯物業海怡半島東翼分行首席高級營業經理林潤強表示,由於不少業主在復活節假外遊返港,睇樓活動亦回復正常,而海怡半島本週末預約睇樓活動亦靠穩上升。


九龍區週末預約睇樓量錄290組 按週減1.4%

購買力持續釋放,九龍區本週末預約睇樓量錄約290組,較上週末輕微減約1.4%。美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示,市場普遍預期樓價或進一步走上,刺激用家及投資客入市意欲增強,將軍澳新都城本月首3周買賣成交理想,較上月同期上升約3成,區內睇樓氣氛活躍,新都城本週末預約睇樓量錄約30組,按週升約7.1%。美聯物業藍田麗港城灣畔居分行助理區域經理吳紹輝表示,經過早前一輪消化後,區內二手盤源越見收窄,礙於業主持貨力強且叫價硬淨,個別客戶入市趨觀望,麗港城週末預約睇樓量錄約15組,按週減少約5組。


新界區預約睇樓量升約6.5%

長假過後,準買家紛紛出動睇樓,加上新界區新盤大開紅盤,帶動市場氣氛,區內4個指標屋苑本週末預約睇樓量錄得約181組,按週增約6.5%。美聯物業沙田第一城分行聯席區域經理黃錦瀚表示,復活節假期後,區內睇樓量明顯增加,而近期二手新高成交不斷下,業主越見心雄,沙田第一城亦高價盤源亦見增加,本月屋苑暫錄得約19宗成交,本週末屋苑預約睇樓量錄得約40組,較上週末升約5.3%。美聯物業天水圍柏慧豪園分行聯席區域經理黎燦強表示,珀御首輪銷售大賣,部份向隅客回流二手覓盤,帶動嘉湖山莊屋苑睇樓量,本週末屋苑預約睇樓量錄約110組,按週升約10%,而本月則暫錄得約26宗成交。

表:15大屋苑週末預約睇樓量比較
表:15大屋苑週末預約睇樓量比較
資料來源︰美聯物業分行

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