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美聯測量﹕鴨脷洲逾百億海景地王中港財團爭奪 入標反應理想

美聯測量師行董事林子彬 (Alvin Lam)

更新日期 : 17/02/2017

地政署公佈,鴨脷洲內地段第136號香港鴨脷洲利南道地皮今日(2月7日)截標,並接獲14份標書。美聯測量師行董事林子彬稱,港島區具規模的臨海地皮供應罕有,是次推出的地皮面向南方及擁開揚海景,亦受惠港鐵南港島線通車,交通大大改善,潛力提升,故獲得多家本地財團及內地發展商入標競投。另由於項目投資及規模較大,地皮估值達114.3億元,故是次標書數目及反應屬十分理想。

是次鴨脷洲內地段第136號地盤,地皮面積約為126,595呎,若以地積比率約6倍計算,估計可建樓面面積約為762,091呎,屬港島區甚為罕有全海景大型住宅項目,料將作海景豪宅發展,並估計以中大型單位為主。

由於項目投資額龐大,故入標財團以大型發展商或組財團為主,並且不乏內房參與。若以每呎樓面地價估計約15,000元計算,地皮估值約為114.3億元。

美聯測量師對地皮估值
美聯測量師對地皮估值
*資料來源:美聯測量師行

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