研究報告 : 住宅租賃市場

私樓租金升幅放緩 11月僅微升約0.5% 為近8個月最少

美聯物業房地產數據及研究中心

更新日期 : 20/12/2016

租金升幅放緩,據美聯「租金走勢圖」資料顯示,11月份以實用面積計算的平均呎租約34.01元,按月上升約0.5%,升幅持續收窄,為近8個月最少(見圖)。

美聯「租金走勢圖」及其按月變化 (以實用面積計算的平均呎租)
美聯「租金走勢圖」及其按月變化 (以實用面積計算的平均呎租)


自上月初推出新辣招後,樓市觀望氣氛轉趨濃厚,住宅買賣交投即時急凍,有部份上車客轉買為租,租務需求因而增加;惟同一時間,部份業主同樣觀望後市,將單位轉售為租,加上本季有新盤相繼入伙令租盤增加。此消彼長下,11月份租金升幅放緩。美國上周終再度加息,連同上月辣招推出等陰霾下,相信觀望氣氛於短時間內仍會持續,料租金升幅將進一步放緩。


昔日住宅租賃市場

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