研究報告 : 住宅供應

去年12月私樓落成量急升3倍 帶動去年全年創十年次高 當中已售出約8成半

美聯物業房地產數據及研究中心

更新日期 : 16/02/2017

據屋宇署資料顯示,去年12月份私人住宅落成量錄2,533伙,按月大升300.8%,創半年新高(見圖)。12月份共有8個住宅項目獲批入伙紙,涉及單位最多的是元朗世宙(1,129伙)及Grand Yoho第一期(1,128伙),其次為西半山殷然(197伙)及西區AVA 128(63伙),餘下為南區南灣道39號、元朗馬棠道、長洲項目及坪洲東灣項目。

每月私人住宅落成量
每月私人住宅落成量


若以去年全年累計,落成單位合共錄14,594伙,比起2015年全年11,280伙高出約29.4%,並創十年來第二高位。雖然去年落成數字佔差餉物業估價署原先預測18,203伙少約2成,但原先估計去年落成的項目將會順延至今年竣工,只不過是時間問題。

據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,去年落成約1.46萬個單位中,截至今年1月底,逾12,300伙已售出,即佔約85%。若以3區劃分,去年落成的單位中,新界區售出率最高,達約89%,市場已吸納逾8,100個單位;九龍區售出約79%,已售出約2,500個;至於港島區,售出單位逾1,700個,而售出率約76%。


當月其他住宅供應

(02/2017)

昔日住宅供應

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