ONE STANLEY招標售出洋房 做價逾2.49億創新高
豪宅項目再錄大額成交。建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY，周三(26日)透過招標形式售出1座洋房，成交價逾2.49億港元，成交再創新高…
樓市成交新聞
美聯集團公佈中期業績 除稅前中期盈利達港幣3.3億元 按年升86% 中期純利創二十年新高 主席黃建業：樓市重拾升軌前瞻部署創佳績 副主席黃靜怡：變局突圍全員出動人才及科技推動業績增長
美聯集團有限公司（「本公司」）及其附屬公司（「本集團」或「集團」）宣佈，截至2026年6月30日止六個月，本集團錄得除稅前中期盈利達港幣3.30億元，較2025年同期升86%，錄得權益持有人應佔溢利港幣2.82億元，按年亦增加86%，創二十年新高……
美聯黃建業：八大利好因素護航 料樓市邁「牛二期」 商住物業全面升溫
近月本港樓市交投有所放緩，市場憂慮升勢是技術性反彈。美聯集團（股份代號：01200）主席黃建業認為，樓市升勢未止，只是進入調整期，市場已經逐步消化不利因素，香港樓市基礎穩健，有八大利好因素護航，相信樓市將邁向「牛二期」…
新盤資訊
ONE STANLEY招標售出洋房 做價逾2.49億創新高
豪宅項目再錄大額成交。建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY，周三(26日)透過招標形式售出1座洋房，成交價逾2.49億港元，成交再創新高…
啟德海灣第2期加推138伙 折實平均呎價21168元
嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第2期，周三(26日)公布價單3號，加推全新1A座的138伙單位…
叡璟I周六次輪銷售170伙 暫接4.9萬個認購登記
華潤置地海外發展的西南九龍項目叡璟I，周二（25日）上載最新銷售安排，將於周六（29日）進行次輪銷售，發售170伙…
樓市分析
美聯集團公佈中期業績 除稅前中期盈利達港幣3.3億元 按年升86% 中期純利創二十年新高 主席黃建業：樓市重拾升軌前瞻部署創佳績 副主席黃靜怡：變局突圍全員出動人才及科技推動業績增長
美聯集團有限公司（「本公司」）及其附屬公司（「本集團」或「集團」）宣佈，截至2026年6月30日止六個月，本集團錄得除稅前中期盈利達港幣3.30億元，較2025年同期升86%，錄得權益持有人應佔溢利港幣2.82億元，按年亦增加86%，創二十年新高……
美聯黃建業：八大利好因素護航 料樓市邁「牛二期」 商住物業全面升溫
近月本港樓市交投有所放緩，市場憂慮升勢是技術性反彈。美聯集團（股份代號：01200）主席黃建業認為，樓市升勢未止，只是進入調整期，市場已經逐步消化不利因素，香港樓市基礎穩健，有八大利好因素護航，相信樓市將邁向「牛二期」…
【已落成未售】單位跌穿2萬伙 當中約1.3萬伙推出未售 庫存壓力逐步紓緩
已落成未售私宅單位數目回落，較高峰期明顯下降，庫存壓力逐步紓緩。據房屋局公布「私人住宅一手市場供應」資料，已落成未售出單位數目自去年第一季高見28,000伙後持續回落，相關數字已連跌5個季度，至今年第二季19,000伙，累計大幅減少9,000伙，跌幅逾3成。數目自2024年第二季後首次跌穿2萬伙水平，創2年新低(見圖)。 拆解上述1.9萬伙現樓供應分布，據美聯物業研究中心綜合屋宇署、<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場資料計算，截至今年6月底為止，已落成未售單位約19,402伙，扣除估計約2,393個單位用作出租用途後，當中已推出發售但尚未售出的現樓單位錄約13,156伙，而尚未推出發售的現樓單位則約3,853伙(見圖)。 若將上述13,156個已推出發售但仍未售出的單位按3區劃分，九龍區(包括將軍澳及西貢)錄7,790伙，佔約59.2%，為3區最多；新界區錄約3,602伙，佔約27.4%；而餘下約1,764伙則屬於港島區(包括愉景灣)，佔約13.4%(見表)。九龍區數量較高，與過去數年啟德及將軍澳等新發展區有較多大型新盤落成有關；然而，隨著該區新盤供應高峰逐漸過去，加上市場吸納進度亦理想，預期九龍區已推出發售但尚未售出的現樓單位將逐步回落。 至於尚未推出發售的現樓單位約3,853伙，約佔2成。同樣以九龍區較高，錄約1,661伙(佔約43.1%)，餘下港島區(包括愉景灣)及新界區則分別錄1,148伙及1,044伙，分別佔約29.8%及約27.1%(見表)。值得留意的是，雖然尚未推出發售的現樓單位超過3,800伙，但當中接近950 伙已部署於未來數月推售，意味該批供應並非長期積壓，而是將逐步轉化為市場可供選購的一手貨源，屆時將進一步紓緩現樓供應壓力。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出 | 入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家 最新動態 更多美聯經紀成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情 賣樓錦囊 賣樓費用清單 | 賣樓流程
地區屋苑資訊
天晉樓價、最新成交及各期戶型比較：將軍澳買樓前要留意甚麼？
天晉位於將軍澳市中心，買家查閱樓價時不宜只看一個呎價或屋苑名稱。美聯頁面在 2026 年 8 月 25 日的快照顯示，天晉售盤合共 206 個；同一頁亦展示不同期數、戶型、實用面積及叫價，但未有在公開摘要中完整列出每一期的供應總數。因此，較穩妥的做法是先確認期數、座數及實用面積，再把當日放盤與近期成交分開比較。[查看美聯天晉最新售盤] 天晉樓價先看甚麼？ 如果你正在比較天晉一、二及三期，最重要的不是直接問哪一期「最抵」，而是先釐清數字的性質：它是叫價、成交價還是註冊成交？實用呎價是以實用面積計算嗎？資料屬於哪一期、哪一座及哪種戶型？不同期數的單位條件、樓層、景觀、裝修及成交日期各異，未必適合直接平均。 查閱項目 應如何理解 資料限制 放盤叫價 反映業主當時的出售要價，可用來了解目前供應及預算入口。 不等同最終成交價，亦不代表整個期數的平均水平。 成交／註冊成交 按成交或註冊狀態、日期、期數、座數、間隔及實用面積閱讀。 成交資料有時間差，樣本數量及單位條件會影響比較。 實用呎價 先確認以實用面積計算，再比較相近戶型及相近成交時段。 不可把不同面積定義、期數或交易性質的呎價直接混合。 美聯的天晉成交頁可按期數、間隔、價格及實用面積篩選，並分開列出成交與註冊成交。買家可先用該頁確認單位資料，再回到放盤頁比較當日叫價與供應。[查看美聯天晉近期成交] 天晉各期最新房價與供應情況 截至 2026 年 8 月 25 日，美聯天晉買樓頁顯示整體有 206 個售盤；但當次公開頁面摘要未有按一期、二期、三期及其他期數完整拆分供應總數。以下只列出查核時頁面可直接核實的代表性資料，作為查閱方法示例，不是各期平均樓價或完整價單。 期數／資料範圍 查核時可見資料 如何使用 天晉 1 期 2 房，實用 536 呎，叫價 830 萬元，實用呎價 15,485 元。 可作一個 2 […]
澄碧邨房產資訊：樓價、成交、交通及買租前核對重點
澄碧邨房產資訊重點：美聯物業屋苑專頁列出澄碧邨（The Sea Ranch）位於新界大嶼山南二浪灣，屋苑分為2期、20座，共196個單位，並於1979年6月開始落成。 對準買家或租客而言，澄碧邨的判斷重點不只是叫價或景觀，還包括進出安排、單位及屋苑文件、以實用面積計算的呎價、屋況維修，以及最新售盤、租盤和成交資料是否有足夠樣本。 澄碧邨屋苑資料：先確認基本身份 按美聯物業2026年8月25日的屋苑資料，澄碧邨位置標示為新界大嶼山南二浪灣，屋苑類型為私人物業（住宅）；頁面列出的落成日期為1979年6月7日至1980年11月28日，並列有會所及泳池。頁面亦列出發展商為和記黃埔、批地租期至2047年6月30日，以及實用面積資料和管理／維修安排須按個別單位及屋苑文件核實。 屋苑名稱、期數、座數、單位、地址及實用面積應與放盤文件、入伙紙及大廈公契逐項對照。美聯頁面列出小學校網98及中學校區離島；教育局資料提醒家長可透過地理資訊地圖核對住址所屬校網，校網及入學安排會按學年及最新公布變更，不能把校網資料理解為入學保證。 澄碧邨成交價應該點樣睇？ 按美聯物業2026年8月25日的成交資料，近3年共有1宗售出紀錄，為2023年11月27日澄碧邨1期13座一個1房單位，實用面積666平方呎，成交價280萬元，實用呎價4,204元；美聯物業資料將這宗交易列為註冊處成交及特殊成交個案。 由於相關成交數量有限，這宗交易宜視為個案參考；你也可以再查看最新放盤及其他同類單位資料，了解現時市場水平。 美聯物業屋苑專頁資料顯示過去30日成交平均呎價為3,285元，但成交量顯示為「-」；由於這是會隨市場資料更新的數字，查看時應同時留意資料更新日期、物業期數、以實用面積計算的呎價及成交數量。 查看成交紀錄時，記得分清叫價與成交價、個別特殊成交與一般市場成交，以及整體澄碧邨和大嶼山南地區數據。 與大嶼山其他屋苑相比，性價比如何？ 澄碧邨是否具性價比，不能只看一個呎價便下結論。較穩妥的比較方法，是以相同日期、以實用面積計算的呎價及相近物業類型，對照澄碧邨與大嶼山其他屋苑的成交價、放盤價、租金、單位面積、屋齡、管理及維修成本，再把交通時間和進出彈性納入總成本。 比較項目 澄碧邨應核對的問題 比較其他屋苑時的注意事項 價格證據 成交紀錄屬於整體屋苑還是某一期？單位類型和實用面積又是否相近？ 不可把單一特殊成交或大嶼山南平均數直接當作不同屋苑的可比價格。 交通成本 實際出入是否要配合專船、道路或轉乘？班次及服務安排是否適合日常作息？ 除了比較到港鐵站的距離，也要考慮步行、等候、轉乘、夜間及惡劣天氣時的安排。 持有／居住成本 管理費、維修責任、保險、差餉及其他支出會否影響每月負擔？ 較低買入價不一定代表較低總成本，最好用相同的計算方法比較。 校網及生活需要 校網適用學年、入學資格、日常採買及醫療安排是否符合家庭需要？ 校網只屬資料參考，家長必須向教育局及相關學校核實。 對於重視較大居住空間、低密度環境或離島生活方式的人士，澄碧邨可能值得納入比較；但對每日需要固定時間往返市區、依賴密集公共交通，或希望參考較多近期成交紀錄的人士，交通和市場流動性便應放在價格之前評估。實際選擇仍要按個人需要、預算及最新市場資料決定，亦不代表任何回報、升值或租務結果。 交通、港鐵接駁及周邊：不要把梅窩巴士當作直達屋苑 新大嶼山巴士官方資料顯示，3M往返東涌站巴士總站及梅窩碼頭，全程約43分鐘，該頁列出班次、車資及途經站；其站點列表沒有列出澄碧邨，因此不能寫成3M直達澄碧邨。 運輸署交通通告亦持續發布離島區公共交通服務通告，交通安排和班次應於出發前按最新資料確認。 漁農自然護理署官方地圖標示澄碧邨／Sea Ranch、二浪灣及芝麻灣半島等地理實體，可用作位置背景；這張地圖可協助了解位置，未有列出現時街渡班次、船費、乘搭資格或由屋苑到交通節點的實際時間。 睇樓時，應先向美聯代理或屋苑管理方了解當日進出安排，再按工作、上學、買餸和夜間回程時段實測路線。 屋苑近期狀況：睇樓時應了解實際情況 《香港01》2024年5月25日的報道提到澄碧邨曾出現外勞住宿，以及居民對治安、噪音、衛生及專船使用安排的不同意見；報道亦載有法團及相關人士的相反說法。對於關注屋苑現況的讀者，較實際的做法是在睇樓及簽約前了解最新管理通告、保安、噪音、衛生、水壓、租約用途及相關文件。 如果你關注屋苑現況，睇樓時可直接向管理方、業主或代理了解最近的管理通告、法團安排、保安、噪音、衛生、水壓、租約用途及相關文件。如對保安、住宿用途或屋苑環境有疑問，應直接向管理方、業主或代理了解最新情況。 買入或租住澄碧邨前的核對清單 確認澄碧邨期數、座數、地址、單位用途、實用面積及放盤狀態。 把叫價或租金與同日期、同計算方法及同類型的成交／租務資料比較，並記錄成交數量。 索取及核對入伙紙、大廈公契、管理及維修責任、管理費、差餉、保險及其他持有或居住成本。 按平日繁忙時間、夜間及惡劣天氣情況測試實際進出路線，不要只依賴地圖距離或單一交通工具。 如涉及校網，按適用學年向教育局及相關學校核實；如涉及按揭、稅務、法律或估價，應向合資格專業人士查詢。 下一步：按最新資料比較澄碧邨選擇 查看澄碧邨最新售盤，按實用面積、戶型及預算搵樓。 延伸閱讀：查看澄碧邨租盤；查看澄碧邨成交紀錄。 常見問題 參考資料 […]
海怡半島屋苑指南：最新成交、租盤、交通、校網及買樓攻略
想了解海怡半島，最實用的做法不是只看一個叫價，而是先用美聯物業屋苑專頁掌握屋苑頁面資訊，再按需要對照售盤、租盤及成交紀錄。由於盤源、成交和呎價會隨時間更新，本文集中整理查找路徑及比較方法；個別單位的最新資料，應以美聯物業當時頁面及相關正式紀錄為準。 海怡半島市場快照：截至2026年8月24日 以下是美聯物業頁面於2026年8月24日查閱時的公開市場快照。數字有明確日期及範圍，適合用作研究起點；盤源、成交及呎價會隨頁面更新，不能視為永久平均或個別單位估值。 指標 頁面顯示數據 近30日成交平均實用呎價 $17,325／呎 近30日成交量 33宗 近30日成交金額 $2.98億 售盤及租盤 售盤140個；租盤14個 近3年成交紀錄 1,008個 近3年成交概況 售608宗；租400宗 成交頁面同時顯示近3年房間分佈：兩房36.4%、三房63.6%；面積分佈則為逾400至600平方呎34.4%、逾600至800平方呎53.5%、逾800至1,000平方呎11.8%、逾1,000至1,500平方呎0.3%。這些比例只反映該頁面的資料範圍，不能推論所有放盤。 近期成交及租盤例子 美聯物業成交頁面截至該日列出的註冊處成交例子包括：2026年8月19日四期（御庭園）26座17樓C室兩房，實用516呎，成交價748萬元，實用呎價14,496元；2026年8月17日三期21座16樓A室兩房，實用592呎，成交價920萬元，實用呎價15,541元，較上次成交973萬元下跌5%；以及2026年8月13日三期21座19樓G室三房，實用886呎，成交價1,450萬元，實用呎價16,366元。不同期數、面積、間隔及日期不可直接類比。 租盤頁面截至該日顯示14個租盤。代表性例子包括四期（御庭園）33A座中層A室兩房，實用521呎，叫租21,000元，實用呎租40元；四期（御庭園）31座低層E室三房，實用662呎，叫租30,000元，實用呎租45元；以及二期16座高層E室三房兩廳，實用864呎，叫租38,000元，實用呎租44元。以上為查詢日叫租示例，不是已簽租約的平均租金或租務回報。 交通及校網資料 美聯物業英文屋苑頁面標示 South Horizons 位於 1 South Horizon Drive, Ap Lei Chau。路政署官方資料顯示，南港島線（東段）連接金鐘與海怡半島，全長約七公里，於2016年12月28日開始運作，沿線設海洋公園、黃竹坑及利東三個中途車站；乘客可在金鐘站轉乘東鐵線、港島線及荃灣線。 教育局「小一學校網」頁面列明海怡半島屬18校網涵蓋地區。家長須按實際地址及申請年度使用教育局地理資訊地圖及最新網上學校名冊核對；校網不代表入學、學位或取錄保證。 買樓及租樓比較重點 研究目的 應先看 比較時要留意 買樓 售盤、成交價、實用呎價及期數 把叫價與成交價分開，並按實用面積、間隔、樓層及座數作同類比較。 租樓 租盤、實用呎租及單位狀況 除租金外，還要比較裝修、家具、景觀、可入住日期、按金、佣金及租約條款。 業主放盤 同類成交及現時同類放盤 成交資料有日期及交易類型，放盤策略仍須配合單位實況及最新市場反應。 查看海怡半島屋苑專頁 先決定你要找的是售盤、租盤，還是成交參考 「海怡半島樓價」可以代表幾種不同需要：準買家可能想找現時放盤，準租客關心租盤選擇，業主或換樓人士則可能先看近期成交。三者的資料用途不同，不能把放盤叫價、租盤租金和已成交紀錄混為一談。 […]
業主Tips
香港按揭利率怎樣影響供款？H按、P按比較及買樓前核對清單
對準備在香港買住宅的準買家而言，利率不只是按揭申請表上的一個百分比；它會與貸款額、還款年期、按揭計劃及個人收入一同影響每月供款。簡單而言，利率上升通常會令相同貸款額及年期下的供款增加，利率下調則可能降低利息負擔，但實際效果仍取決於銀行條款、利率類型及個人批核情況。下文會先拆解香港按揭利率、H按與P按的基本概念，再說明買樓前應如何用資料測試自己的承受能力。 香港按揭利率會如何影響每月供款？ 若貸款額及還款年期不變，利率是計算每月供款及全期利息的重要變數。可先使用美聯按揭計算機輸入樓價、按揭成數、利率及還款年期，然後逐步調整假設利率，觀察每月供款及所需收入的估算變化。 這類計算的用途是比較不同假設，而不是預先判定銀行一定會批出某個貸款額。香港金融管理局的按揭供款計算機同樣指出，計算結果只供參考；銀行審批按揭時，還會考慮借款人的財務狀況、還款能力、物業及按揭條款等因素。金管局按揭資料亦提醒，實際條款應以相關貸款計劃及最新資料為準。 最近五個完整月份的 1 個月 HIBOR 有何變化？ 按金管局官方 API 可取得的最近五個完整月份資料，2026 年 3 月至 7 月的 1 個月 HIBOR fixing 每月算術平均約為 2.12654% 至 2.80083%；整段樣本的最低值為 2026 年 3 月 24 日的 1.95000%，最高值為 2026 年 6 月 24 日的 2.97750%。數據顯示該段期間曾上升，7 月平均則較 6 月回落，但這只是 HIBOR的近期描述，不代表未來走勢或任何銀行的實際按揭息率。 月份 1 個月 HIBOR 平均 樣本最低／最高 2026 […]
定期存款2026：買樓首期應該放幾耐？利率、到期日及成交現金流比較
「定期存款」近期重新成為熱門搜尋字詞，但對準備買樓的人而言，重點不只是比較年利率，而是首期、印花稅、律師費及應急儲備何時需要動用。2026年初本港銀行曾出現調整港元定期存款息率及推出短期優惠的情況；踏入8月，銀行官方頁面及市場報道仍可見不同存款期、貨幣、客戶條件及優惠到期日的差異。本文從買樓首期現金流出發，整理定期存款可以如何比較，以及到期日未能配合成交時要留意甚麼。 先講結論：2026年8月24日核對的公開資料顯示，銀行定期存款息率會因貨幣、存款期、存款額、新資金、客戶類別及推廣條款而不同，不能以單一「最高息」代表整個市場。以公開牌價作例子，香港上海匯豐銀行的港元新資金網上優惠列出3個月2.40%、6個月2.20%；大眾銀行（香港）截至同日列出的港元定期存款牌價，1個月為2.10%、3個月2.60%、6個月2.65%、12個月2.85%，但適用條件並不相同。 這些是指定頁面及日期的參考數字，不是全市場排名，亦不代表未來利率。 8月底定期存款優惠進入倒數：港元、美元及短存高息成為焦點 兩篇2026年8月報道，進一步顯示近期搜尋需求集中在「高息定期存款」、「美元定期存款」、「短期定存」及「優惠幾時到期」。香港01於2026年8月20日發布、8月21日更新的文章，以2026年8月19日的比較工具數據為基礎，指出部分美元定期存款年利率逾4厘；文章同時提醒，外幣定存要承受匯率波動，工具列出的年利率不包括需要額外要求才可享有的利率。相關內容可參閱香港01報道。 香港經濟日報於2026年8月24日的報道則以「8月份高息定存最後召集」為角度，整理8間銀行的限時優惠。報道列出的優惠最高數字包括港元短期定存16厘及25厘、港元3個月4.2厘、美元多款4厘，以及澳元3個月4.4厘；不過，相關數字普遍附帶新客戶、指定理財／投資條件、新資金、推薦碼、最低本金、本金上限或名額限制。詳情可參閱香港經濟日報報道。 新聞訊號 報道內容 應如何解讀 美元高息定存 香港01報道部分美元定存逾4厘，資料截點為2026年8月19日 須核對美元本金、存款期、銀行條款及匯率風險，不能視為港元無風險回報 港元短期優惠 香港經濟日報報道部分1個月港元優惠達16厘或25厘 報道所列優惠附帶新客戶、推薦碼、指定新資金或本金上限，不能當作一般牌價 8月底到期潮 多項報道中的優惠於8月30日或8月31日到期，另有部分延至9月30日 優惠到期日及名額會改變，開立前必須回到銀行官方頁面核對 因此，不把媒體報道的最高息率寫成「全城最高」或普遍可得的利率，而是把它們視為搜尋趨勢及市場新聞背景。若要比較實際回報，應按同一本金、存款期及資格條件，逐項查看銀行正式條款。 為甚麼「定期存款」在2026年成為熱門搜尋？ 近期搜尋熱度可從三個新聞訊號理解。第一，銀行在年初一方面下調部分港元定期存款息率，另一方面仍有銀行以新資金、推薦計劃或特定存款期吸納資金；《The Standard》2026年1月報道，香港部分銀行年初調低港元定期存款息率，但亦有銀行逆勢調高或推出優惠。《The Standard》報道。第二，官方貨幣統計顯示，認可機構存款總額在2026年上半年增加4.9%，港元存款增加5.3%；金管局同時提醒，存款變化會受利率、集資、季節性資金需求及投資活動等多項因素影響，不能以單月升跌作過度推論。金管局貨幣統計亦提醒不應以單月變化作過度推論。第三，銀行的存款牌價與優惠條款更新頻繁，令搜尋者需要查看「截至哪一天」及「適用於誰」。 換言之，熱門搜尋未必等於市場只有一個方向。當銀行息率及推廣快速變動，搜尋者更需要一篇把新聞背景、實際數字及判斷方法放在一起的內容，而不是只列出一個沒有日期的利率。 2026年8月定期存款息率參考：先看日期、貨幣及條件 以下只列出兩個銀行官方頁面的公開例子，目的是展示市場比較時需要記錄的欄位。資料於2026年8月24日核對；息率可能隨時更改，讀者應在開立前重新查看銀行正式頁面及條款。 銀行／產品頁面 貨幣及條件 存款期 公開年利率 大眾銀行（香港）定期存款牌價 港元，少於10萬港元 1個月／3個月／6個月／12個月 2.10%／2.60%／2.65%／2.85% 香港上海匯豐銀行港元新資金網上優惠 港元，新資金；以官方推廣條款為準 3個月／6個月 2.40%／2.20% 兩組數字不能直接當作「哪間銀行一定較好」的結論，因為存款額、是否新資金、客戶級別、開立渠道、起息日及優惠有效期可能不同。大眾銀行的頁面亦列出美元定期存款牌價，但外幣存款要額外考慮匯率風險；若將美元兌回港元，匯率變動可能影響本金的港元價值。大眾銀行（香港）官方頁面亦列出外幣定期存款的匯率風險提示。 官方數據怎樣反映存款市場氣氛？ 金管局2026年7月31日公布的2026年6月貨幣統計顯示，認可機構存款總額按月增加0.1%，其中港元存款增加0.9%，外幣存款減少0.5%；2026年上半年整體存款總額增加4.9%，港元存款增加5.3%。同一份公布也指出，存款數字會受到利率變動及集資活動等因素影響，較適合觀察較長期趨勢；詳情可參閱金管局2026年6月貨幣統計。 指標 最新可用期末／期間 變化 應如何解讀 認可機構存款總額 2026年6月；2026年上半年 6月按月+0.1%；上半年+4.9% 反映整體存款變化，不等同於定期存款單獨變化 港元存款 […]
美聯經紀日誌 – 真正「日日有單開」！將軍澳團隊靠「快準狠靚正」 一年爆超過360宗成交
成日聽到唔少人講：「地產代理『日日有單開』？講就得，唔係咁易㗎葉師傅。」我成日同團隊講，其實只要選擇啱、工具熟，將專業做到極致，『日日有單開』唔係口號，係有機會變做日常。2025年，我帶領旗下將軍澳團隊總成交量做到超過360宗……
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裝修，是許多家庭實現安樂窩夢想的重要一步。然而，從設計規劃、挑選師傅、審核報價到施工監工，過程中的種種不確定性，卻也讓人充滿疑慮，深怕一不小心便會「中伏」，導致預算超支、貨不對辦，甚至工程延誤爛尾，美夢瞬間變成惡夢。 繼11月的「廚房升級實戰班」後，德國銷量No.1 家電品牌與裝修佬再度攜手，於12月舉辦「Siemens裝修防伏班」，旨在為您提供一套全面、實用且易於執行的避險指南，讓您能在裝修前做足功課。 防伏班七大核心內容 我們將裝修過程濃縮為七個最容易「中伏」的環節，為您逐一擊破： 1. 度尺前的重要準備 在邀請裝修公司上門度尺之前，您需要準備什麼？專家將指導您如何梳理家庭成員的生活習慣、儲物需求及未來規劃，將抽象的概念，轉化為清晰、具體的要求，確保設計師或師傅能準確理解您的想法。 2. 實用慳錢貼士 工作坊將分享有效的慳錢之道，例如哪些項目可以採用較經濟的方案，哪些地方的錢絕對不能慳 (如水電工程)，以及如何在不同物料與工序之間作出最合乎成本效益的選擇，讓您的每一分錢都花得恰當。 3. 報價單陷阱 一份含糊不清的報價單，是所有裝修爭議的開端。專家會教您如何審視一份專業的報價單，識別當中常見的魔鬼細節，以及如何有效地比較不同公司的報價，避免日後口同鼻拗。 4. 裝修監工及買料貼士 工程開始後，業主也絕不能鬆懈。您將學會基本但極為重要的監工技巧，包括在關鍵工序中需要檢查的要點。同時，對於需要自行採購的物料，專家亦會提供實用的選購貼士。 5. 設計規劃防中伏 工作坊將點出常見的設計規劃誤區，例如不切實際的動線佈局、忽略儲物空間、燈光佈置不當等，助您從根本上打造一個美觀與實用兼備的安樂窩。 6. 常見訂造傢俬誤區 訂造傢俬能完美利用空間，但當中亦充滿學問。由板材選擇、五金配件質素，到收口細節，專家將拆解訂造傢俬時最容易忽略的環節，教您如何與設計師或傢俬公司有效溝通，確保製成品符合預期。 7. 建材網購Do’s & Don’ts 網購建材能節省成本，但風險亦相對較高。您將學到網購時的注意事項，包括如何辨別賣家信譽、了解運輸及安裝的潛在問題等等，讓您安心享受網購的便利。 出席即送：兩大實用裝修法寶 為協助您更好地消化及應用所學知識，凡報名並出席工作坊的參加者，均可免費獲贈： 專屬購物禮遇：尊享裝修佬免費驗樓服務 Siemens與裝修佬更為參加者帶來獨家購物禮遇！ 活動詳情與報名方法 活動名稱：Siemens裝修防伏班 12月課堂時間 (共兩場)： 12月13日 (星期六) 10:30am – 11:30am / 12:00pm – 1:00pm 每堂名額有限，報名從速 費用：全免 地點：Siemens家電旗艦店 (銅鑼灣邊寧頓街8號亨利集團中心地下) […]
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