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德福花園660呎水池景戶 同區客416萬購入上車
九龍灣德福分行高級營業經理黃遠基(IVAN WONG)
更新日期: 09/04/2012
 
九龍灣 德福花園
 
九龍灣 德福花園
 

美聯物業九龍灣德福分行高級營業經理黃遠基(IVAN WONG)表示,業主惜售,二手盤減少,買家甚至需要跨區以物色心水單位。德福花園位處港鐵站上蓋,大型商場林立,為東九龍區皇牌屋苑之一。因此不少買家會選擇跨區到德福花園睇樓;黃遠基指出,近日跨區客佔屋苑整體成交比例上升約2至3成。該行剛促成一宗德福花園內園景單位成交,一名同區上車客斥416萬元購入。

剛成交的德福花園單位為H座低層15號室,面積約660呎,望內園水池景。以成交價416萬元計算,單位之折合平均呎價約6,303元。黃遠基表示,上述單位之買家為一名同區上車客,希望與家人居住在同屋苑,於是拍板購入單位作自住之用。

原業主於2008年10月斥約212萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約204萬元,物業升值約96%。目前屋苑之平均呎價約6,740元。

 
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