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譽•港灣691呎獅子山景戶 業主一手買入 持貨2年賺198.7萬
東九龍譽港灣分行營業經理陳智欣(BRIAN CHAN)
更新日期: 29/04/2012
 

美聯物業東九龍譽港灣分行營業經理陳智欣(BRIAN CHAN)表示,盤源持續減少,買家議價能力減弱,目前市場成交以大單位或景觀優質戶為主導。該行剛促成一宗譽•港灣高層獅子山景戶成交,一名投資者看好該區樓市前景,以668萬元購入單位,預期租金回報率約3.4厘。

剛成交的譽•港灣單位為8座高層D室,面積約691呎,2房間隔,望獅子山景緻。以成交價668萬元計算,單位之折合平均呎價約9,667元。陳智欣表示,上述單位之買家為一名投資者,見單位景觀開揚,樓齡簇新,於是購入作長線收租之用。以該單位市值租金約19,000元計算,單位之租金回報率約為3.4厘。

原業主於2010年1月斥約469.3萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約198.7萬元,物業升值約42.3%。

 
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