美聯物業灣仔嘉薈軒分行高級營業經理鄧國良(Barry Tun)表示，灣仔區由於位處核心商業區，加上交通方便，故區內舊樓不乏捧場客，莊士頓大樓一個550呎戶，獲用家以約405萬元入市，原業主04年持貨至今，轉手帳面賺逾300萬元。

鄧國良稱，剛成交的灣仔莊士頓大樓為中層B室單位，面積約為550呎，以約405萬元易手，折合呎價約為7364元。買家為區內用家，鍾情灣仔區地理位置佳，加上樓價合符預算，故決定購入單位作自用。

原業主於04年11月份以約97.5萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約307.5萬元，物業升值逾3倍。