【租金再上】直逼歷史高位 僅相差約0.6%
租務旺季帶動，部分內地學生為新學年提前來港租樓，加上外來專才持續來港，租務需求增加，令私宅租金進一步 […]
樓市新聞
低息帶動「供平過租」 馬鞍山交投旺 迎海513實呎戶690萬元易手 原業主帳蝕33萬元
美聯物業馬鞍山 – 泓碧分行首席高級營業經理李天傑(IVAN LI)表示，現時息口低令「供平過租」驟增，上月五月馬鞍山區內錄得超過100宗的買賣成交…
元朗Grand Yoho移民盤獲上車客垂青 兩房戶732萬元易手 2024年貨近平手沽 帳面蝕6萬元
樓市氣氛向好，買家入市態度積極，並物色筍盤單位，而移民盤更是其中選擇。美聯物業元朗-朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示，該行剛促成元朗Grand Yoho一個1座中層B室成交…
置業貼士
小一入學2025｜統一派位校網攻略+重要日期+派位辦法 附填申請表須知﹑香港 Top 100 小學排名參考
小一入學是許多家長關注的大事。2025年度的小一入學統籌辦法已於2024年9月公布，除了自行分配學位 […]
居屋2024/2025︰早上已售出135伙 8成人揀呢個屋苑啟德啟盈苑
【居屋選樓／啟盈苑／安柏苑／高曦苑／兆湖苑／裕興苑】「居屋單位2024」將於5月29日開始選樓。房委 […]
地震︰日本最新回應南海海槽地震，統保、火險及家居保險如何保障自己？
近日亞洲各區地震頻仍，日本政府於發表了關於南海海槽大地震的最新預測，若發生9級強震，恐怕將引起高達3 […]
代理帶睇樓
【港漂精英代理】亞姐變身地產KOL？
曾經的亞洲小姐孟丹鈺Daisy，擁有多年的播音主持經驗，並在拿到香港永居身份後，決心在香港買樓。在與不同朋友交流諮詢後，她決定自己考取地產代理人牌照，以便更深入地了解樓市信息，沒想到竟誤打誤撞成為了一名地產代理人。
【KOL帶盤王】美聯經紀KOL 靠網上帶盤取得半億訂單 秘訣大公開
Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理，曾受邀到電視台財經節目講樓市，也曾經參與投資書籍撰寫，專業性不容置疑，因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了，不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊，還會加入自己的感受，讓觀眾仿佛置身其中，也增加過程中的趣味性。
【何文田豪宅】連特大天台複式 私享壯觀景致
代理KOL – Miumiu Nip (S-643070) 樓盤推介： […]
海外置業及移民
【日圓2024見新低】日本樓穩步上揚 把握置業機會
日圓平、當地息口低、外國人買日本樓限制少，這幾大因素都有機會於明年逆轉。打鐵趁熱，今年不少海外資金加速湧入日本樓市。眾多外地投資客看準東京、大阪及福岡等一線城市。數據顯示，2023年首季東京房地產投資金額位居全球第二，僅次於美國洛杉磯。相比2022年同期，排名明顯上升。
【淺談北海道公共屋邨】遊走札幌公營房屋 前身奧運選手村之住宅
查看當地的租金，月租由41,600日圓至62,000日圓不等（即港幣$2,145至$3,197），以香港公屋標準而言，其實價錢也相若，可說是房協甲類出租屋邨的租金水平，最少單位都有一客廳一廚房一飯廳，看起來也相當不錯的說呢！
【日本公屋遊】看日本大阪公共房屋——與香港公屋有甚麼分別？
講解過那麼多香港公屋，不如來個環球版公屋遊，首站就是來到日本的大阪。是次団地遊（即香港的公屋）總共遊走了5個位於大阪的団地，而今次想分享的就是其中兩個団地，分別有位於吹田市的「千里青山台団地」，還有位於東大阪市的「大阪府営東大阪吉田住宅」。
家居生活
34校網︰校網範圍+小學名單+屋苑總覽
34 校網位於九龍城區 ，是香港「四大校網」。美聯整理 34 校網小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 […]
【防潮揀料攻略：漆料篇】挑選防霉漆5大重點 原來顏色都會影響防潮效果!? 色料盡量避免揀咩色?
在潮濕多雨的天氣下，牆身的霉菌問題困擾不少家庭。裝修佬上一篇的「防潮揀抖攻略」就解說過不同批牆灰料的 […]
【防潮揀料攻略：批灰篇】回南天牆身開始發霉 其實原兇分分鐘可能係⋯⋯
回南天是不少家居一年一度的「潮濕大挑戰」，牆身尤其是重災區。發霉、漆面起泡、裂紋剝落等問題層出不窮， […]
名家專欄
【2025小學校網排名】鋪路入好學校 | 住邊個校網最貴？|11,12,34,41名校網分區界線陷阱
34校網全九龍名校女校最強的校網，區內女校有協恩中學附屬小學Heep Yunn Primary School和聖羅撒學校St. Rose of Lima’s School兩間名校。前者和協恩中學更加是結龍關係，代表協恩中學會100%收取協恩小學學生，家長無需再煩惱。
減息將開始 工商物業受惠
資金湧港代表全世界投資者都信賴香港，甲廈租金售價一定會上升，除非不打算買工商物業，否則現在不買就會失去一個買優質物業的機會…
辣招稅較關稅更犀利
辣招稅是按零售價抽稅，最高可達30%，價值1000港元單位，只要符合賦稅的條件，要付300萬港元…