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關於 海棠路62號

項目毗鄰九龍塘著名又一村地段,區內主要以低密度住宅及花園洋房為主,綠化比率高,環境清幽怡人。
項目提供10幢備有4套房及5套房設計之花園洋房,實用面積由3,253至4,414平方呎■;
每幢洋房設有花園及車庫,並內置私人電梯可直達車庫至天台各層,私隱度高,為近年同區罕有的高端洋房項目。

物業詳情

樓盤名稱
海棠路62號 No.62 Begonia Road
地址
海棠路62號
單位總數
10幢洋房
洋房號碼由1號至11號 (不設4號洋房)
洋房實用面積■
3,253平方呎至4,414平方呎
樓層高度▲
LG/F 車庫:4.95米 / G/F 客飯廳:4.5米 / 睡房:3.5米
層數
3-4層+地下低層停車場+天台
(10, 11號洋房為4層設計, 其餘均為3層設計)
每戶設電梯
私人電梯由車庫可直達各層及天台
物業管理公司
中國海外物業服務有限公司

洋房平面圖**

發展項目名稱:海棠路62號│區域:石硤尾│街道名稱及門牌號數:海棠路62號 │賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址#:www.62begonia.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳物品內的一切資料無論是否明示或隱含,並不構成或不得詮釋成賣方或其代理人提供或作出任何要約、承諾、陳述或保證。有關住宅物業之買賣,一切以買賣合約條款作準。 *此相片於2015年11月24日海棠路62號實地拍攝。此相片經過電腦修飾處理,僅供參考之用。此相片中所示之裝置、裝修物料、園景、植物、設施及其他物件等未必會在發展項目或其周邊地區環境出現。請親臨本發展項目作實地參觀、考察,以對其有較佳了解。本宣傳資料包括此相片不構成或不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。有關住宅物業之買賣,一切以買賣合約條款作準。 ^此相片於2018年7月23日海棠路62號實地拍攝。此相片經過電腦修飾處理,僅供參考之用。此相片中所示之裝置、裝修物料、園景、植物、設施及其他物件等未必會在發展項目或其周邊地區環境出現。請親臨本發展項目作實地參觀、考察,以對其有較佳了解。本宣傳資料包括此相片不構成或不得詮釋成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。有關住宅物業之買賣,一切以買賣合約條款作準。 ■每個住宅物業的「實用面積」以及在構成住宅物業的一部分的範圍內的每一個露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。在構成該住宅物業的一部分的範圍內的《一手住宅物業銷售條例》附表2第1部指明的每一項目的面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。以平方呎表述之面積以1平方米=10.764平方呎換算,並以四捨五入至整數平方呎之方法計算得出,與平方米表述之面積可能有些微差異。詳情以政府有關部門最後批準之圖則為準,有關發展項目的每個住宅物業的實用面積資料請參閱售樓說明書。 ▲住宅物業的樓層高度指樓層之石屎地台面與上層石屎地台面之高度距離。住宅物業之天花高度將會因應其結構、建築及/裝修設計上的差異而有所不同。因住宅物業的較高樓層的結構牆的厚度遞減,較高樓層的內部面積,一般比較低樓層的內部面積稍大。**平面圖及布局圖經簡化處理及不按比例繪畫,其尺寸、間隔、裝飾及其他公用部分等所有資料僅供參考,詳情請參閱售樓說明書及親臨本發展項目作實地參觀及考察。上述洋房平面圖為在發展項目落成後進行獲〈〈建築物條例〉〉豁免的工程後的現狀間隔平面圖,詳情請參閱售樓說明書。上述洋房之花園,有關詳情及平面圖,請參閱售樓說明書。每個住宅物業的「實用面積」以及在構成住宅物業的一部分的範圍內的每一個露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。在構成該住宅物業的一部分的範圍內的《一手住宅物業銷售條例》附表2第1部指明的每一項目的面積,是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。以平方呎表述之面積以1平方米=10.764平方呎換算,並以四捨五入至整數平方呎之方法計算得出,與平方米表述之面積可能有些微差異。詳情以政府有關部門最後批準之圖則為準,有關發展項目的每個住宅物業的實用面積資料請參閱售樓說明書。發展項目的住宅物業不設露台、陽台、工作平台、空調機房、窗台、閣樓、前庭及庭院。上述之面積詳情請參閱售樓說明書。以上圖則/資料只供參考用途,美聯不保證以上圖則/資料的完整性或準確性。美聯亦不就任何人仕因使用或依賴以上圖則/資料所引致之任何損失或損害負上任何責任。發展商可能在沒有事先通知情況下隨時對上述圖則/資料作出修改或變更。賣方:雄晉有限公司 賣方之控權公司:中國海外地產有限公司、中國海外發展有限公司 發展項目的認可人士:鍾華楠建築師有限公司之董事程德強先生 發展項目的承建商:文傑建築有限公司 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所 : 施文律師行 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:不適用 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:中海財務有限公司 本廣告在賣方的同意下由美聯物業發布。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。發布日期:2018年8月15日。#載有售樓說明書、價單、成交紀錄冊、銷售安排、公契及鳥瞰照片之電子版本網址。

物業編號:E000015611