家庭客876.8萬元承接荃灣海之戀524實呎戶 原業主持貨8年 帳面微賺約「半球」
荃灣西近年吸引不少外區客搬入，區內二手交投增多。美聯物業荃灣 – 海之戀分行 (5) 高級分區營業經理何振榮 (ANTHONY HO)表示，該行剛促成家庭客876.8萬元承接荃灣海之戀524實呎戶……
樓市新聞
沙田偉華中心297實呎戶420萬元成交 較屋苑上週同類單位成交價急升5%或20萬元
「供平過租」趨勢確立，不少收租客出動入市，推高二手交投。美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，該行剛促成沙田偉華中心297實呎戶420萬元成交，較屋苑同類單位成交價按週升5%……
學生客承租大角咀利奧坊．壹隅開放式單位 月租1.36萬元 業主享近4厘回報
美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，正值暑期租務旺季，區内優質租盤備受追捧。該行新近促成大角咀利奧坊．壹隅2座中層M室的租賃成交，單位實用面積約206平方呎，屬開放式間隔，獲學生租客以月租1.36萬元承租，折合實用呎租約66元……
置業貼士
租金回報對決：日出康城 vs. 將軍澳市中心，誰是租金升值之王？
在香港樓市「租升價軟」的新常態下，精明的投資者正將目光聚焦於租務市場，尋求穩健且具增長潛力的「現金牛 […]
【日出康城買樓懶人包】一文睇清13期優劣
日出康城，這個位於將軍澳的龐大社區，不僅是數萬人的家園，更是一面鏡子，映照出香港樓市近二十年的風雲變 […]
升幼搵樓|學之園2026-27入學部署：25條面試題解密 + 8大校舍置業全攻略
在香港，為子女爭取一個頂尖幼稚園學位，堪稱一場分秒必爭的「硬仗」。其中，被譽為「神級學府」的學之園幼 […]
代理帶睇樓
【港漂精英代理】亞姐變身地產KOL？
曾經的亞洲小姐孟丹鈺Daisy，擁有多年的播音主持經驗，並在拿到香港永居身份後，決心在香港買樓。在與不同朋友交流諮詢後，她決定自己考取地產代理人牌照，以便更深入地了解樓市信息，沒想到竟誤打誤撞成為了一名地產代理人。
【KOL帶盤王】美聯經紀KOL 靠網上帶盤取得半億訂單 秘訣大公開
Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理，曾受邀到電視台財經節目講樓市，也曾經參與投資書籍撰寫，專業性不容置疑，因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了，不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊，還會加入自己的感受，讓觀眾仿佛置身其中，也增加過程中的趣味性。
【何文田豪宅】連特大天台複式 私享壯觀景致
代理KOL – Miumiu Nip (S-643070) 樓盤推介： […]
海外置業及移民
【日圓2024見新低】日本樓穩步上揚 把握置業機會
日圓平、當地息口低、外國人買日本樓限制少，這幾大因素都有機會於明年逆轉。打鐵趁熱，今年不少海外資金加速湧入日本樓市。眾多外地投資客看準東京、大阪及福岡等一線城市。數據顯示，2023年首季東京房地產投資金額位居全球第二，僅次於美國洛杉磯。相比2022年同期，排名明顯上升。
【淺談北海道公共屋邨】遊走札幌公營房屋 前身奧運選手村之住宅
查看當地的租金，月租由41,600日圓至62,000日圓不等（即港幣$2,145至$3,197），以香港公屋標準而言，其實價錢也相若，可說是房協甲類出租屋邨的租金水平，最少單位都有一客廳一廚房一飯廳，看起來也相當不錯的說呢！
【日本公屋遊】看日本大阪公共房屋——與香港公屋有甚麼分別？
講解過那麼多香港公屋，不如來個環球版公屋遊，首站就是來到日本的大阪。是次団地遊（即香港的公屋）總共遊走了5個位於大阪的団地，而今次想分享的就是其中兩個団地，分別有位於吹田市的「千里青山台団地」，還有位於東大阪市的「大阪府営東大阪吉田住宅」。
家居生活
【家居DIY攻略】告別屋企漏水！暴封式維修方案包補全家
香港的夏天，總是打風落雨的季節，雨水與潮濕成為舒適家居的敵人。尤其對於居住在村屋、舊樓，或是擁有露台 […]
【冷氣慳電】冷氣機超耗電 一招每年電費慳7500蚊
夏季一到，冷氣機就成為了許多家庭的救星。然而，府上的冷氣機已使用了多少個年頭？不少人抱持著電器未損壞 […]
34校網︰校網範圍+小學名單+屋苑總覽
34 校網位於九龍城區 ，是香港「四大校網」。美聯整理 34 校網小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 […]
名家專欄
【2025小學校網排名】鋪路入好學校 | 住邊個校網最貴？|11,12,34,41名校網分區界線陷阱
34校網全九龍名校女校最強的校網，區內女校有協恩中學附屬小學Heep Yunn Primary School和聖羅撒學校St. Rose of Lima’s School兩間名校。前者和協恩中學更加是結龍關係，代表協恩中學會100%收取協恩小學學生，家長無需再煩惱。
減息將開始 工商物業受惠
資金湧港代表全世界投資者都信賴香港，甲廈租金售價一定會上升，除非不打算買工商物業，否則現在不買就會失去一個買優質物業的機會…
辣招稅較關稅更犀利
辣招稅是按零售價抽稅，最高可達30%，價值1000港元單位，只要符合賦稅的條件，要付300萬港元…