福苑 位於九龍 旺角(美聯分區) 西洋菜南街138號，於2001年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有42個單位。交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在32區，中學校區在油尖旺。