【綠置居 2025】九龍灣盛緻苑全攻略：1,467 伙市區盤、8.4萬上車懶人包
房委會資助房屋小組正式通過 「綠置居 2025」 計劃。焦點全面鎖定在九龍灣全新屋苑 —— 盛緻苑 […]
樓市成交新聞
【居屋 2025】東涌裕豐苑全攻略：全港最平 $150 萬入場！高層海景、首期預算分析
對於追求高性價比與新發展區潛力的買家來說，「居屋 2025」中最受矚目的絕對是東涌裕豐苑（Yu Fung Court）。它不僅是今期入場費最低的屋苑，高層單位更有機會遠眺機場海景。美聯物業為您整理了詳細懶人包，助您全面評估這個大嶼山新盤的置業價值。
居屋2025/居屋2026｜將軍澳影輝苑懶人包：全期最大560呎單位、首期8萬起！位置/價單/按揭/優劣全拆解
繼啟德之後，2026年居屋(居屋2025) 的另一大焦點莫過於位於將軍澳坑口影業路的 影輝苑 (Ying Fai Court)。影輝苑是將軍澳區相隔多年後再次推出的新居屋項目，提供多達 1,628 個單位，更擁有本期居屋中面積最大的 560 呎戶型。本文將為您深度分析影輝苑的投資與自住價值。
新盤資訊
BEACON PEAK第1期今售2伙 套現6632萬元
世茂集團(00813)發展的九龍半山豪宅項目BEACON PEAK第1期，周二(16日)再錄兩宗成交，涉及金額6,632.46萬港元…
THE HADDON加推46伙 折實平均呎價20663元
恒基地產(00012)的紅磡大型重建發展項目第4期THE HADDON，周二(16日)上載價單第8號，加推46個單位，折實平均呎價約20,663港元，較11月推出的上一張價單高約6.7%，其中20伙安排於周六(20日)先到先得發售…
CENTRAL PEAK第1期今招標售1伙連車位 做價1.56億元
市區豪宅新盤再錄逾億港元大額買賣，新鴻基地產(00016)發展的東半山CENTRAL PEAK第1期，周二(16日)招標售出Alpex 1座2樓Manor B室，單位實用面積2,080方呎，四房雙套房間隔…
樓市分析
【持貨年期1年或以下】短線轉售近7成帳面獲利！獲利個案最多屋苑眾望所歸！
樓市回暖，短線轉售宗數持續攀升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首11個月持貨年期1年 […]
美聯預計樓價再升10%至15% 一手交投料續創紀錄新高
2025年本港樓市成功「反攻」，住宅物業交投節節上升，樓價亦企穩回升，四年來首見「量額價」齊升。美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽指出，全年樓市向好，先是受惠政府於年初《財政預算案》推出調低細價物業印花稅措施，有效提振細價樓市場，並帶動新盤銷售…
【白居二入市帶動】11月第二市場成交量創逾1年新高！呢個屋苑最多人買！
隨著房委會於10月陸續向「白居二2024」的成功申請者發出批准信，新一批白居二頻頻入市，居屋及公屋第 […]
地區屋苑資訊
【買樓收租】如何最正確無誤計算租金回報率？
很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。
【東涌租盤分析】東環租金升幅冠絕同區！2025呎租跑贏映灣園、藍天海岸
輸入影像說明 正在搜尋「東涌東環」租盤或考慮放租手上單位？隨著東涌新市鎮發展日趨成熟， […]
永義專才學生公寓森里招租 設近200個房間 雙人房月租$6800起
永義國際(01218)旗下曾於市場放售的紅磡漆咸道北重建項目「轉售為租」，周三(18日)公布將作為學生公寓推出市場招租，並命名為森里，提供近200個房間，雙人房月租約6,800港元起……
業主Tips
【強制驗窗懶人包】搵人驗窗點避伏？搞清楚流程、準則、期限是第一步
當收到屋宇署的「強制驗窗」法定通知時，許多業主都會有點不知所措，擔心誤中坊間的驗窗公司黑名單，墮入驗 […]
【ONE INNOVALE 租買攻略】呎價走勢、平面圖、校網、FAQ｜全面解構 ONE INNOVALE 的優點與缺點
想深入了解 ONE INNOVALE 好唔好住？美聯物業整合 ONE INNOVALE 的 Quic […]
【淘大花園 租買攻略】呎價走勢、平面圖、校網、FAQ｜全面解構九龍灣上車天堂
想深入了解淘大花園好唔好住？美聯物業整合淘大花園的Quick Facts、呎價數據、平面圖分析（鑽石 […]
美聯會優惠
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裝修，是許多家庭實現安樂窩夢想的重要一步。然而，從設計規劃、挑選師傅、審核報價到施工監工，過程中的種 […]
租樓都可以碌卡？「兩按一上」都有得「先住後付」？
來美聯租樓獨家送機票!? 租樓要畀「兩按一上」？即時要畀一大筆錢，仲要加埋經紀佣金，真係頭痕！唔使 […]
【美聯金融】會員尊享 網上投保家居保險高達7折保費折扣優惠
由即日起至2025年12月31日，美聯會和/或筍盤APP會員可以享有美聯金融獨家家保險網上投保折扣優惠，保費折扣優惠高達5折。另外，網上投保家傭保險，同樣高達7折保費折扣優惠。保障包括：家居財物、貴重財物、個人金錢、公眾責任、人身意外。
名人入市
唐英年兒子唐嘉盛斥7280萬購何文田Kadoorie Hill
樓市氣氛向好，優質豪宅受捧，市場消息指前政務司司長唐英年的長子唐嘉盛或相關人士，以約7,280萬元購買何文田Kadoorie Hill相連單位…
太古公司主席投資南區豪宅 入市舉動表現對後市信心
香港樓市氣氛持續向好，不少資金流入追捧優質豪宅，特別是作投資用途。近期太古股份有限公司主席白德利(Mr. Guy Bradley)斥資購入一個優質豪宅…
「劍神」張家朗購雲滙第1期單位 成交價逾1612萬元
資料顯示，新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角雲滙第1期1座高層A2室，實用面積約932方呎，於7月以1,612.36萬港元售出…