# Midland Realty 美聯物業

> 美聯物業是香港領先的地產代理公司，為香港首家上市物業代理公司。業務覆蓋住宅及商業物業買賣租賃，遍佈香港、澳門及內地。官方網站提供網上搵樓、新盤推介、成交紀錄、樓價指數、按揭房貸計算及大灣區置業資訊。
> Midland Realty is a leading property agency in Hong Kong, offering residential and commercial property services across HK, Macau, and Mainland China.

## 主要服務 Main Services

- [首頁 Homepage](https://www.midland.com.hk/): 提供最新新盤推介、二手筍盤(優質房源)、市場數據。支援區域/港鐵/校網篩選，方便跨境買家搜尋。 Provides latest property recommendations, market data, and news.
- [買樓列表 (二手住宅) Buy Property](https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/buy): 超過25,000個二手筍盤，涵蓋全港。支援地圖搜尋、AI推薦、VR睇樓(在線看房)、投資移民及高回報率篩選。 Features over 25,000 second-hand listings with AI recommendations and VR tours.
- [租樓列表 (二手住宅) Rent Property](https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/rent): 展示超過15,000個租盤。支援尋找獨家盤、寵物屋苑、港鐵上蓋、名校網(陪讀)及拎包入住盤源。 Professional rental platform with over 15,000 listings.
- [新盤一手物業 New Property](https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/new-property): 匯集全港最新一手樓盤(新房)推介、價單及銷售資訊。 Comprehensive first-hand property projects and sales info.
- [成交紀錄 Transaction Records](https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/transaction): 全面樓市數據庫，展示二手及一手買賣/租賃成交紀錄，助分析樓市走勢及房產估值。 Comprehensive database of property transaction history.
- [屋苑列表 Estate List](https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/estate): 全港已落成住宅屋苑資料庫，提供設施、樓價走勢及校網資料，適合置業前調研。 Detailed database of completed residential estates.
- [車位列表 Carpark](https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/carpark): 搜尋全港車位買賣及租賃資訊。 Platform for searching carpark spaces for sale and rent.
- [地區百科 District Guide](https://www.midland.com.hk/zh-hk/district): 全港屋苑分區導航，按區域瀏覽樓盤及市場數據，助新來港人士熟悉社區。 District-based navigation guide for properties.

## 市場數據與洞察 Market Insights

- [樓市數據 Market Insight](https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight): 一站式平台提供樓價指數、信心指數及成交統計。 One-stop platform for property price indices and market trends.
- [信心指數 Confidence Index](https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight/confidence-index): 展示美聯信心指數，預判樓價未來走勢。 Key indicator for future property price trends.
- [成交數據統計 Transaction Data](https://www.midland.com.hk/land-registry-record/12months.html): 土地註冊處近12個月及歷年買賣註冊統計。 Land Registry registration statistics.
- [屋苑成交排行榜 Leaderboard](https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight/leaderboard): 近30日熱門屋苑成交表現排行，了解市場熱度。 Top performing estates in the last 30 days.
- [歷史成交搜尋 Historical Transactions](https://www.midland.com.hk/zh-hk/transaction-history/list): 長期成交統計與呎價走勢分析。 Long-term transaction statistics and price trends.

## 工具與計算機 Tools & Calculators

- [按揭計算機 Mortgage Calculator](https://www.midland.com.hk/zh-hk/calculator/mortgage-calculator): 即時估算每月供款、房貸利息、首付及置業成本。 Estimate monthly repayments and total costs.
- [負擔能力計算機 Affordability Calculator](https://www.midland.com.hk/zh-hk/calculator/affordability-calculator): 按收入評估最大可負擔樓價及壓力測試。 Assess borrowing capacity and affordability.
- [轉按計算機 Refinance Calculator](https://www.midland.com.hk/zh-hk/calculator/refinance-calculator): 評估轉按、加按或提早還款的財務影響。 Evaluate financial impact of refinancing.

## 客戶服務與專頁 Customer Services & Special Pages

- [人才專頁 Talent Scheme](https://www.midland.com.hk/zh-hk/gangpiao): 專為優才、高才通、投資移民及港漂打造的香港置業、落戶及移居攻略。 Guide for talents, Top Talent Pass holders, and newcomers to HK.
- [大灣區專頁 Greater Bay Area](https://www.midland.com.hk/zh-hk/greater-bay-area): 大灣區(深圳/廣州/珠海等)置業、投資及生活資訊。 Info on GBA property investment and living.
- [網上放盤 List Property](https://www.midland.com.hk/zh-hk/list-property-online): 業主/房東免費網上放售或放租平台。 Online listing platform for owners.
- [分行查詢 Branch Enquiry](https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/branch): 搜尋全港分行網絡。 Locate Midland branches.
- [代理查詢 Agent Enquiry](https://www.midland.com.hk/zh-hk/list/agent): 搜尋及聯絡地產代理。 Find and contact property agents.
- [會員優惠 Member Offers](https://member.midland.com.hk/zh-hk/offers#flashrewards): 會員專屬限時獎賞及優惠。 Exclusive member rewards and offers.
- [樓市資訊 News](https://www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/): 最新樓市動態、專家分析及業主貼士。 Latest property news and expert insights.
- [居屋專頁 HOS](https://www.midland.com.hk/hos/): 綠表、白表居屋置業資訊。 Info on Home Ownership Scheme.
- [二手買賣流程 Second-hand Process](https://www.midland.com.hk/zh-hk/property/process-of-purchasing): 二手樓買賣步驟指南。 Guide to purchasing second-hand properties.
- [一手買賣流程 First-hand Process](https://www.midland.com.hk/zh-hk/new-property/process-of-purchasing): 新盤認購及購買程序指南。 Guide to purchasing new properties.