為住近家人 同屋苑分支家庭客購將軍澳茵怡花園348實呎戶 以約458萬元成交 2021年貨帳蝕近百萬元
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，該行新近促成將軍澳茵怡花園5座高層A室的二手成交，單位實用面積約348平方呎，屬1房間隔，座向東北。同屋苑分支家庭客以約458萬元承接，折合實用呎價約13,161元……
樓市成交新聞
青衣曉峰園546實呎兩房戶 666萬元成交 外區客鍾情屋苑環境，業主持貨13年賺386萬
二手交投趨增，盤源收窄令不少客人加快入市。美聯物業青衣城分行聯席區域經理劉俊雄表示，該行最新促成青衣曉峰園一個546實呎兩房單位成交，獲外區首置客以666萬元承接……
太古城1,114實呎海景優質戶 2,460萬元成交 外區客購入自住 本月單一最大額成交
美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒(Gary Fan)表示，該行剛促成太古城一個極優質海景戶成交，獲外區客以2,460萬元承接作自住之用，並為本月迄今單一單位計最大額成交…..
新盤資訊
ONE STANLEY天際複式大宅以1.2億元招標售出
豪宅新盤再錄逾億港元買賣，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，旗下赤柱黃麻角道ONE STANLEY第12座2樓及3樓B室至尊天際複式大宅，周一(18日)以約1.2億元招標售出，呎價約35,901元…..
九龍塘博峯有望月內上載樓書 提供44伙分層戶及兩座洋房
麗新發展(00488)九龍塘廣播道豪宅項目，周一(18日)正式命名為博峯，有機會於月內上載樓書…..
首岸第3期今日加推78伙 下周二第3輪發售
恒基地產(00012)、希慎興業(00014)及帝國集團合作的紅磡庇利街首岸第3期，周五(15日)加推全新價單第4號，涉及78個單位，平均折實呎價約23,151港元…
樓市分析
大灣區「一體化」，樓價會因而大跌嗎？
大灣區「一體化」，樓價會因而大跌嗎？香港作為國際金融中心，擁有資金自由流動，以及聯繫匯率制度等獨特的制度性優勢，會吸引不同類型的人或者公司選擇黎香港發展或投資。雖然香港房地產價格比鄰近地方高……
【十大新社區】不足5個月二手成交量已逼近1,500宗 按年大升8成半！
5月樓市氣氛持續向好，一手旺勢持續，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，本月首20日一手成 […]
樓市熱話探討 – 近月樓市回勇：熊市反彈還是真回升？
近月樓市持續回勇，究竟是熊市反彈，還是真正回升？由美聯物業研究中心分析師岑頌謙(Benny)為大家拆解迷思。看看近一年的樓市數據。香港住宅市場不同成交金額的物業成交量都上升，反映不同購買力的買家都重新入市……
地區屋苑資訊
美聯經紀日誌 – 「控制唔到市場，但可以控制自己心態」
成日聽到出面啲人講，地產代理呢行，係「睇天做人、靠運氣」。我成日都話：錯。我喺呢行已經做咗好多年，喺荃灣區入面亦都算係成績幾唔錯嘅主管。咁多年，我見盡個樓市好似過山車咁升升跌跌……
【買樓收租】如何最正確計算租金回報率？
很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。
【東港城 East Point City 租買攻略】呎價走勢、平面圖、校網、FAQ｜全面解構坑口區最強機能屋苑
想深入了解東港城好唔好住？「屋苑攻略」為您整合東港城的 Quick Facts、近期成交數據、方實用 […]
業主Tips
按揭回贈攻略：計算方法、隱藏陷阱與高成數按揭須知
按揭回贈是否「愈高愈好」？背後有沒有隱藏的計算陷阱？作為精明的消費者，在簽署按揭合約前必須深入了解按揭成數、首期預算以及現金回贈的真實計算機制。美聯物業為您準備按揭攻略，助您在置業路上避開盲點，輕鬆上車
【家居除濕】浴室抽氣扇應否24小時長開？家電大廠拆解耗電迷思
天文台預測本星期後期都會持續有雨。每逢香港的回南天或雨季，浴室總是重災區，牆身滲水、毛巾發霉，甚至傳 […]
【家居防潮】日系「潮」物：善用牆面調濕 慳錢又慳位！打造會呼吸的家居特色牆
對於居住在潮濕區域 (如將軍澳、臨海單位) 的戶主來說，每年的「回南天」或持續降雨的季節，往往是一場 […]
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裝修，是許多家庭實現安樂窩夢想的重要一步。然而，從設計規劃、挑選師傅、審核報價到施工監工，過程中的種 […]
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名人入市
山頂Mount Nicholson洋房10.39億轉手 近10年升值25%
山頂超級豪宅Mount Nicholson錄洋房二手買賣，項目第一期雙號屋以約10.39億港元登記轉售，成交呎價達約109,889元，物業近10年升值約25.2%….
唐英年兒子唐嘉盛斥7280萬購何文田Kadoorie Hill
樓市氣氛向好，優質豪宅受捧，市場消息指前政務司司長唐英年的長子唐嘉盛或相關人士，以約7,280萬元購買何文田Kadoorie Hill相連單位…
太古公司主席投資南區豪宅 入市舉動表現對後市信心
香港樓市氣氛持續向好，不少資金流入追捧優質豪宅，特別是作投資用途。近期太古股份有限公司主席白德利(Mr. Guy Bradley)斥資購入一個優質豪宅…