芊御周六進次輪銷售共推128伙 92%屬價單形式發售
新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北芊御，於周二(21日)上載銷售安排2號，並將於周六(25日)上午進行次輪銷售，共推售128伙，當中118伙以價單形式發售，涵蓋12伙一房及106伙兩房單位，實用面積由290方呎至413方呎，市值近6億元…
樓市成交新聞
元朗尚悅．方310實呎撻訂重售貨355萬元易手 3個月升值逾1成
元朗區上車盤剛需持續殷切，市場更出現撻訂重售並以更高價沽出的個案。美聯物業元朗–YOHO HUB分行高級營業經理曹錦輝（Nicholas Cho）表示，該行剛促成元朗尚悅．方一個310實呎單位成交…
ONE STANLEY沽出11號洋房 售價逾1.51億元
建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY再錄洋房成交，集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，周一(20日)最新招標售出臨海第二排「BERYL AVENUE」的11號洋房，成交價1.5108億元，呎價約45,288元…
新盤資訊
芊御周六進次輪銷售共推128伙 92%屬價單形式發售
新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北芊御，於周二(21日)上載銷售安排2號，並將於周六(25日)上午進行次輪銷售，共推售128伙，當中118伙以價單形式發售，涵蓋12伙一房及106伙兩房單位，實用面積由290方呎至413方呎，市值近6億元…
ONE STANLEY沽出11號洋房 售價逾1.51億元
建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY再錄洋房成交，集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，周一(20日)最新招標售出臨海第二排「BERYL AVENUE」的11號洋房，成交價1.5108億元，呎價約45,288元…
芊御原價加推60伙 折實平均呎價13566元
新鴻基地產(00016)元朗錦田北芊御，周一(20日)加推最新價單第4號，涉及60個單位，折實平均呎價約13,566元，發展商表示屬原價加推…
樓市分析
【落成量】首5個月私宅落成量按年跌逾4成！E類大單位僅達標9%！
據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示，5月份私人住宅落成量錄809伙，較4月份2,009伙按月大減約 […]
【一周市況】35屋苑成交量低位徘徊 交投按周回落一成
近期樓市觀望氣氛濃厚，35屋苑成交量續於低位徘徊。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(7月 […]
樓市熱話探討 – 近期大單位租金升得快過細單位！買樓收租點樣揀？
最新數據顯示，近期大單位租金升幅有「追落後」之勢，究竟買樓收租，選擇大單位還是細單位好？由美聯物業分析師岑頌謙Benny用數據拆解背後投資關鍵！亮點一：大單位「追落後」升勢凌厲，即將破頂……
地區屋苑資訊
美聯經紀日誌 – 九豪團隊「極速配對」學問：點樣用AI加口碑，幫團隊成交率升2成？
成日有人同我講，地產代理想爭生意，係咪一定要靠資歷、靠識人多先至得？我會話：喺我地九豪入面，識人多係優勢，但識得用「科技」加「真心」去築起一個口碑網，先至係贏家。我喺九龍豪宅區打拼咗咁多年，由前線做到主管……
美聯經紀日誌 – 「空杯心態」打造三贏九豪地產團隊
行內唔少頂尖Sales轉做主管之後，最常遇到嘅樽頸唔係追數，而係過往嘅成功反而變咗舊包袱。作為美聯經紀嘅一份子，想同大家分享一個管理思維——放低身段，先係帶領團隊開更多單嘅關鍵。回想我啱啱由Sales晉升做團隊主管嗰陣，面對嘅第一個挑戰……
樓市熱話探討 – 「偷雞」出租高成數按揭物業即犯法！教你「甩按保」合法放租
近年租金升幅強勁，物業收租回報吸引，不少業主「心思思」想將手上單位放租📈。要注意的是！如果大家最初買樓時用高成數按揭（即做了按揭保險），千萬別「偷雞」將單位出租！否則有可能犯法……
業主Tips
樓市熱話探討 – 近期大單位租金升得快過細單位！買樓收租點樣揀？
最新數據顯示，近期大單位租金升幅有「追落後」之勢，究竟買樓收租，選擇大單位還是細單位好？由美聯物業分析師岑頌謙Benny用數據拆解背後投資關鍵！亮點一：大單位「追落後」升勢凌厲，即將破頂……
樓市熱話探討 – 租金回報不升反跌 是否買樓收租好時機?
租務需求持續強勁，租金月月創新高。不過，最新數據顯示細單位租金回報率為3.5%，略低於去年高位的3.7%，究竟點解？美聯物業分析師岑頌謙（Benny）指出，受惠入市信心恢復，近期樓價升幅大於租金升幅……
樓市熱話探討 – 香港人「愈住愈細」 生活質素下降？
香港人「愈住愈細」？納米樓時代已過！成日話香港層樓愈買愈細，但數據話你知，近年納米樓落成量，已經由2022年約1,000伙，回落至近3年每年大約500至600伙。政府賣地招標亦加入單位面積不得小於280呎的條款，相信納米新樓會越來越少……
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名人入市
山頂Mount Nicholson洋房10.39億轉手 近10年升值25%
山頂超級豪宅Mount Nicholson錄洋房二手買賣，項目第一期雙號屋以約10.39億港元登記轉售，成交呎價達約109,889元，物業近10年升值約25.2%….
唐英年兒子唐嘉盛斥7280萬購何文田Kadoorie Hill
樓市氣氛向好，優質豪宅受捧，市場消息指前政務司司長唐英年的長子唐嘉盛或相關人士，以約7,280萬元購買何文田Kadoorie Hill相連單位…
太古公司主席投資南區豪宅 入市舉動表現對後市信心
香港樓市氣氛持續向好，不少資金流入追捧優質豪宅，特別是作投資用途。近期太古股份有限公司主席白德利(Mr. Guy Bradley)斥資購入一個優質豪宅…