元朗Yoho Hub 536實呎兩房戶 月租2.48萬元成交 呎租46.2元 創屋苑同類新高
元朗區租務市場持續活躍，優質單位租金屢創新高。美聯物業元朗區首席助理聯席董事陳鋒（Kenneth Chan）表示，該行最新促成Yoho Hub一個536實呎兩房單位租務成交，以月租2.48萬元獲承租，呎租46.2元，創屋苑同類單位租金新高…..
樓市成交新聞
長沙灣昇悅居524實呎戶以約838萬元成交 持貨約19年 轉手帳賺約578萬元
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，該行新近促成長沙灣昇悅居5座中層G室的二手成交，單位實用面積約524平方呎，屬2房間隔，買家以約838萬元承接，實用呎價約15,992元……
【居屋2025攪珠結果】「居屋／綠置居／白居二」首10個中籤號碼即時看！最新揀樓時間表、熱門屋苑售價及按揭全攻略
美聯 AI Blog Summarizer Smart AI 2 分鐘快速掌握 2026 居屋攻略 […]
新盤資訊
應天四房大宅成交價逾1.57億 呎價73500元
豪宅項目再錄承接。長實集團(01113)發展的港島半山21 BORRETT ROAD第2期應天，周四(9日)以招標形式售出16樓9號大宅，實用面積2,137方呎，屬四房雙套連儲物房間隔，成交價逾1.57億港元，呎價73,500元…
芊御首張價單提供120伙 一房入場費393.1萬元
新鴻基地產(00016)旗下的元朗錦田北芊御，周四(9日)公布首張價單，提供120伙，折實平均呎價約14,039港元…
嘉富海灣上載樓書 料短期登場
由偉達地產持有的荃灣西汀九段嘉富海灣，近日正式上載樓書，並公布將於短期內正式登場…
樓市分析
香港樓市打穩基礎 靜待下一波升浪
近日港股走勢反覆，財富效應短期內有所減弱；加上地緣政治陰霾未散，市場對美聯儲息口政策甚至出現「不減反加」的預期，種種外圍變數無疑為本港樓市帶來心理考驗。誠然，部分國際大行對後市的預測轉趨審慎溫和……
【私宅呎租】美聯「租金走勢圖」首次突破40元 連續6個月「破頂」！
租務旺季展開，住屋需求強勁，推動私人住宅租金持續上揚，美聯「租金走勢圖」平均呎租首度突破40元。據美 […]
【十大新社區】恒指回調拖累樓市 上月二手成交放緩 啟德表現最穩
受6月份恒指調整影響，樓市交投氣氛轉弱，二手住宅成交量亦見放緩。美聯物業研究中心將較具指標性的逾70 […]
地區屋苑資訊
美聯經紀日誌 – 九豪團隊「極速配對」學問：點樣用AI加口碑，幫團隊成交率升2成？
成日有人同我講，地產代理想爭生意，係咪一定要靠資歷、靠識人多先至得？我會話：喺我地九豪入面，識人多係優勢，但識得用「科技」加「真心」去築起一個口碑網，先至係贏家。我喺九龍豪宅區打拼咗咁多年，由前線做到主管……
美聯經紀日誌 – 「空杯心態」打造三贏九豪地產團隊
行內唔少頂尖Sales轉做主管之後，最常遇到嘅樽頸唔係追數，而係過往嘅成功反而變咗舊包袱。作為美聯經紀嘅一份子，想同大家分享一個管理思維——放低身段，先係帶領團隊開更多單嘅關鍵。回想我啱啱由Sales晉升做團隊主管嗰陣，面對嘅第一個挑戰……
樓市熱話探討 – 「偷雞」出租高成數按揭物業即犯法！教你「甩按保」合法放租
近年租金升幅強勁，物業收租回報吸引，不少業主「心思思」想將手上單位放租📈。要注意的是！如果大家最初買樓時用高成數按揭（即做了按揭保險），千萬別「偷雞」將單位出租！否則有可能犯法……
業主Tips
美聯經紀日誌 – 九豪團隊「極速配對」學問：點樣用AI加口碑，幫團隊成交率升2成？
成日有人同我講，地產代理想爭生意，係咪一定要靠資歷、靠識人多先至得？我會話：喺我地九豪入面，識人多係優勢，但識得用「科技」加「真心」去築起一個口碑網，先至係贏家。我喺九龍豪宅區打拼咗咁多年，由前線做到主管……
美聯經紀日誌 – 「空杯心態」打造三贏九豪地產團隊
行內唔少頂尖Sales轉做主管之後，最常遇到嘅樽頸唔係追數，而係過往嘅成功反而變咗舊包袱。作為美聯經紀嘅一份子，想同大家分享一個管理思維——放低身段，先係帶領團隊開更多單嘅關鍵。回想我啱啱由Sales晉升做團隊主管嗰陣，面對嘅第一個挑戰……
鹹水樓是什麼？全面解析鹹水樓風險與購買注意事項
鹹水樓是指以鹹水（海水）混凝土建造的舊式樓宇，主要集中於1960至1970年代香港大規模建屋時期。本 […]
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裝修，是許多家庭實現安樂窩夢想的重要一步。然而，從設計規劃、挑選師傅、審核報價到施工監工，過程中的種 […]
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名人入市
山頂Mount Nicholson洋房10.39億轉手 近10年升值25%
山頂超級豪宅Mount Nicholson錄洋房二手買賣，項目第一期雙號屋以約10.39億港元登記轉售，成交呎價達約109,889元，物業近10年升值約25.2%….
唐英年兒子唐嘉盛斥7280萬購何文田Kadoorie Hill
樓市氣氛向好，優質豪宅受捧，市場消息指前政務司司長唐英年的長子唐嘉盛或相關人士，以約7,280萬元購買何文田Kadoorie Hill相連單位…
太古公司主席投資南區豪宅 入市舉動表現對後市信心
香港樓市氣氛持續向好，不少資金流入追捧優質豪宅，特別是作投資用途。近期太古股份有限公司主席白德利(Mr. Guy Bradley)斥資購入一個優質豪宅…