芊御首輪銷情報捷 將於日內公布最新銷售安排
新鴻基地產 (00016)旗下元朗錦田北芊御，日前首輪銷情報捷，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，將於日內公布最新銷售安排，很大機會周末展開次輪銷售…
樓市成交新聞
芊御首輪價單138伙沽清、加推114伙 周日首錄招標成交
新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北芊御周日(19日)錄得首宗招標成交，為2座2樓F室連平台特色戶，單位實用面積約340方呎，平台面積約232方呎，成交價649.34萬元，呎價約19,098元，創項目新高…
剖析香港樓市「硬實力」3大藍圖 細數最具值搏率的地區？
今屆世界盃賽事期間，雖則有不少黑馬球隊人氣急升，「吸睛」無數，但部分傳統足球強國憑藉深厚的底蘊與「硬實力」，依然穩佔主流，坐擁大批「粉絲」支持。大眾對「實力」的認可及追求，某程度上與香港樓市的韌性表現不謀而合……
新盤資訊
芊御首輪銷情報捷 將於日內公布最新銷售安排
新鴻基地產 (00016)旗下元朗錦田北芊御，日前首輪銷情報捷，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，將於日內公布最新銷售安排，很大機會周末展開次輪銷售…
芊御首輪價單138伙沽清、加推114伙 周日首錄招標成交
新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北芊御周日(19日)錄得首宗招標成交，為2座2樓F室連平台特色戶，單位實用面積約340方呎，平台面積約232方呎，成交價649.34萬元，呎價約19,098元，創項目新高…
海瑅灣II示位周五向公眾開放 項目最快周六收票
信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合資的將軍澳日出康城海瑅灣II，周四(16日)開放示範單位予傳媒參觀…
樓市分析
【一周市況】35屋苑成交量低位徘徊 交投按周回落一成
近期樓市觀望氣氛濃厚，35屋苑成交量續於低位徘徊。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(7月 […]
樓市熱話探討 – 近期大單位租金升得快過細單位！買樓收租點樣揀？
最新數據顯示，近期大單位租金升幅有「追落後」之勢，究竟買樓收租，選擇大單位還是細單位好？由美聯物業分析師岑頌謙Benny用數據拆解背後投資關鍵！亮點一：大單位「追落後」升勢凌厲，即將破頂……
樓市熱話探討 – 租金回報不升反跌 是否買樓收租好時機?
租務需求持續強勁，租金月月創新高。不過，最新數據顯示細單位租金回報率為3.5%，略低於去年高位的3.7%，究竟點解？美聯物業分析師岑頌謙（Benny）指出，受惠入市信心恢復，近期樓價升幅大於租金升幅……
地區屋苑資訊
美聯經紀日誌 – 九豪團隊「極速配對」學問：點樣用AI加口碑，幫團隊成交率升2成？
成日有人同我講，地產代理想爭生意，係咪一定要靠資歷、靠識人多先至得？我會話：喺我地九豪入面，識人多係優勢，但識得用「科技」加「真心」去築起一個口碑網，先至係贏家。我喺九龍豪宅區打拼咗咁多年，由前線做到主管……
美聯經紀日誌 – 「空杯心態」打造三贏九豪地產團隊
行內唔少頂尖Sales轉做主管之後，最常遇到嘅樽頸唔係追數，而係過往嘅成功反而變咗舊包袱。作為美聯經紀嘅一份子，想同大家分享一個管理思維——放低身段，先係帶領團隊開更多單嘅關鍵。回想我啱啱由Sales晉升做團隊主管嗰陣，面對嘅第一個挑戰……
樓市熱話探討 – 「偷雞」出租高成數按揭物業即犯法！教你「甩按保」合法放租
近年租金升幅強勁，物業收租回報吸引，不少業主「心思思」想將手上單位放租📈。要注意的是！如果大家最初買樓時用高成數按揭（即做了按揭保險），千萬別「偷雞」將單位出租！否則有可能犯法……
業主Tips
樓市熱話探討 – 近期大單位租金升得快過細單位！買樓收租點樣揀？
最新數據顯示，近期大單位租金升幅有「追落後」之勢，究竟買樓收租，選擇大單位還是細單位好？由美聯物業分析師岑頌謙Benny用數據拆解背後投資關鍵！亮點一：大單位「追落後」升勢凌厲，即將破頂……
樓市熱話探討 – 租金回報不升反跌 是否買樓收租好時機?
租務需求持續強勁，租金月月創新高。不過，最新數據顯示細單位租金回報率為3.5%，略低於去年高位的3.7%，究竟點解？美聯物業分析師岑頌謙（Benny）指出，受惠入市信心恢復，近期樓價升幅大於租金升幅……
樓市熱話探討 – 香港人「愈住愈細」 生活質素下降？
香港人「愈住愈細」？納米樓時代已過！成日話香港層樓愈買愈細，但數據話你知，近年納米樓落成量，已經由2022年約1,000伙，回落至近3年每年大約500至600伙。政府賣地招標亦加入單位面積不得小於280呎的條款，相信納米新樓會越來越少……
美聯會優惠
【2025壓軸鉅獻】Siemens裝修防伏班 12月限定課程｜裝修前必上｜一堂識穿所有伏位！ 免費參加兼送驗樓服務！
裝修，是許多家庭實現安樂窩夢想的重要一步。然而，從設計規劃、挑選師傅、審核報價到施工監工，過程中的種 […]
【美聯金融】會員尊享 網上投保家居保險高達7折保費折扣優惠
由即日起至2025年12月31日，美聯會和/或筍盤APP會員可以享有美聯金融獨家家保險網上投保折扣優惠，保費折扣優惠高達5折。另外，網上投保家傭保險，同樣高達7折保費折扣優惠。保障包括：家居財物、貴重財物、個人金錢、公眾責任、人身意外。
【美聯物業會員專享】送高德地圖最高HK$61打車立減券！
即日起至2026年1月24日，點擊美聯專屬鏈接輸入手機號即可領取高德打車優惠券，數量有限，送完即止 […]
名人入市
山頂Mount Nicholson洋房10.39億轉手 近10年升值25%
山頂超級豪宅Mount Nicholson錄洋房二手買賣，項目第一期雙號屋以約10.39億港元登記轉售，成交呎價達約109,889元，物業近10年升值約25.2%….
唐英年兒子唐嘉盛斥7280萬購何文田Kadoorie Hill
樓市氣氛向好，優質豪宅受捧，市場消息指前政務司司長唐英年的長子唐嘉盛或相關人士，以約7,280萬元購買何文田Kadoorie Hill相連單位…
太古公司主席投資南區豪宅 入市舉動表現對後市信心
香港樓市氣氛持續向好，不少資金流入追捧優質豪宅，特別是作投資用途。近期太古股份有限公司主席白德利(Mr. Guy Bradley)斥資購入一個優質豪宅…