滶蘊首批30伙下周四起招標發售 包括27伙千呎複式戶
新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目滶蘊，繼昨日上載樓書後，周五(29日)緊接公布首份銷售安排，推出首批30伙於下周四(4日)起招標發售…
樓市成交新聞
峻譽‧渣甸山四房單位售出 成交價9900萬元
港島區豪宅項目再錄大額承接。中信泰富旗下大坑道135號峻譽‧渣甸山，周五(29日)增添一宗四房單位成交，本月至今累計售出12伙，期內套現逾10億元…
ONE STANLEY下月11日標售3伙 其中2伙連家具出售
建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY，周四(28日)上載最新銷售安排，推出3伙於下月11日起招標發售，其中2伙將會連家具出售，並開放予準買家預約參觀…
新盤資訊
滶蘊首批30伙下周四起招標發售 包括27伙千呎複式戶
新世界發展(00017)旗下九龍玫瑰街項目滶蘊，繼昨日上載樓書後，周五(29日)緊接公布首份銷售安排，推出首批30伙於下周四(4日)起招標發售…
峻譽‧渣甸山四房單位售出 成交價9900萬元
港島區豪宅項目再錄大額承接。中信泰富旗下大坑道135號峻譽‧渣甸山，周五(29日)增添一宗四房單位成交，本月至今累計售出12伙，期內套現逾10億元…
ONE STANLEY下月11日標售3伙 其中2伙連家具出售
建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY，周四(28日)上載最新銷售安排，推出3伙於下月11日起招標發售，其中2伙將會連家具出售，並開放予準買家預約參觀…
樓市分析
樓市熱話探討 – 超過10萬伙供應壓境？樓價冇得升？
根據房屋局數據顯示，未來3至4年一手私宅供應，曾經於2024年第一季達到紀錄高位112,000個，但近期已見回落至101,000個單位。至於最困擾市場的現樓貨尾亦連跌4季，累計大幅減少減近三成……
【內地買家】人民幣走強 專才租轉買 今年首4個月註冊量佔比重返至23%高位！
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首4個月內地買家(以買家姓名的英文拼 […]
香港首登全球最大跨境財富管理中心寶座 「買租同強」觸發樓市新升浪
自今年2月底中東亂局爆發以來至今3個月，本港樓市非但未受外圍陰霾衝擊，反而逆勢爆發，呈現罕見的「價量齊升」盛景。根據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息……
地區屋苑資訊
美聯經紀日誌 – 啟德租樓真相：4招打造「置業生態圈」！
啟德作為內地買家租客鍾情嘅地區，向來新盤交投同租務同樣暢旺，不過相對其他傳統地區，二手交投可能相對較少，如果主力於做二手銷售嘅代理，會否較難喺區內作為事業起步點？不過，作為已經喺啟德區紮根一段時間嘅美聯經紀……
美聯經紀日誌 – 「控制唔到市場，但可以控制自己心態」
成日聽到出面啲人講，地產代理呢行，係「睇天做人、靠運氣」。我成日都話：錯。我喺呢行已經做咗好多年，喺荃灣區入面亦都算係成績幾唔錯嘅主管。咁多年，我見盡個樓市好似過山車咁升升跌跌……
【買樓收租】如何最正確計算租金回報率？
很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。
業主Tips
樓市熱話探討 – 超過10萬伙供應壓境？樓價冇得升？
根據房屋局數據顯示，未來3至4年一手私宅供應，曾經於2024年第一季達到紀錄高位112,000個，但近期已見回落至101,000個單位。至於最困擾市場的現樓貨尾亦連跌4季，累計大幅減少減近三成……
特快公屋編配計劃|首度涵蓋綠置居及租置公屋！第三季揀樓攻略
特快公屋編配計劃首度加入綠置居（高宏苑、錦柏苑、宏緻苑）及租置公屋回收單位！預計第三季展開一站式揀樓程序。即看美聯物業整理的特快公屋申請資格、屋苑名單、售價及常見問題懶人包，助您捉緊上車置業良機！
公務員加薪「跳point」要拉Curve！最差5%凍增薪點，鐵飯碗如何部署買樓保值？
政府公布2026公務員加薪指標，10月實施評核新制「拉curve」，最差5%公務員面臨「凍增薪點」！不再年年自動跳point，公務員應如何善用按揭優勢買樓保值？美聯物業為您剖析樓市機遇。
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名人入市
山頂Mount Nicholson洋房10.39億轉手 近10年升值25%
山頂超級豪宅Mount Nicholson錄洋房二手買賣，項目第一期雙號屋以約10.39億港元登記轉售，成交呎價達約109,889元，物業近10年升值約25.2%….
唐英年兒子唐嘉盛斥7280萬購何文田Kadoorie Hill
樓市氣氛向好，優質豪宅受捧，市場消息指前政務司司長唐英年的長子唐嘉盛或相關人士，以約7,280萬元購買何文田Kadoorie Hill相連單位…
太古公司主席投資南區豪宅 入市舉動表現對後市信心
香港樓市氣氛持續向好，不少資金流入追捧優質豪宅，特別是作投資用途。近期太古股份有限公司主席白德利(Mr. Guy Bradley)斥資購入一個優質豪宅…