美聯信心指數較上週NaN%較上月NaN%(08/12/2022)
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焦點

  • 【爆哂廠】貨多市唔爽 2023樓價注定無得升?

    2023-01-31
  • 【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別

    2023-01-27
  • 【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區

    2023-01-26
  • 【兔年頭盤】黃竹坑站二期 重點在海景

    2023-01-18
  • 「美聯信心指數」連升7個星期 創歷史記錄

    2023-01-12

最新

啟德 簡約公屋 青年宿舍

【雙重夾擊】擬建簡約公屋青年宿舍 啟德私樓苦年未過?

2023-02-06

【2B期來了】屯門兆康54區項目近半萬伙供應 勢成西北新地標

2023-02-01

 

美聯黃建業:收到眾多內地客來港置業查詢 料樓價升5至10%

2023-01-26

美聯布少明:豪宅價格全年看升20%

2023-01-17

樓市新聞

今年1月二手居屋註冊量按年升約6成 創12年宗數最高的1月份

2023-02-07

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,1月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價 […]

納米樓有價有市 青薈一房戶460萬易手 持貨逾7年 原業主帳面獲利逾60萬元

2023-02-07

美聯物業西九龍長沙灣分行高級營業經理邵偉信(RAYMOND SIU)表示,中港全面通關,買家入市信心增強,近期交投氣氛明顯升溫,該行新近促成長沙灣單幢樓青薈一房戶交投,獲用家斥資460萬元購入。…

擎天半島

九龍站本月暫錄4宗成交 擎天半島3房套2,780萬元易手

2023-02-07

美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩(Edmund Pang)表示,中港兩地通關,利好九龍站一帶成交,上月全九龍站及高鐵站區錄大約21宗成交;自2月6日起,兩地更全面恢復通關,九龍站本月暫錄4宗成交,當中擎天半島佔2宗,包括該行剛促成之3房戶,成交價2,780萬元…

 

置業貼士

【居屋攻略2023】綠表、白表、綠表資格證明書申請資格程序一覽

【居屋攻略2023】綠表、白表、綠表資格證明書申請資格程序一覽

2023-02-07

由於綠表中只有10%配額是留給個人申請,90%是給核心家庭的,若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋,是可以提升揀樓次序。不過要留意,有意參加「家有長者優先選樓計劃」的長者抽中居屋就必須要成為聯名業主,並需要簽署聲明一同居住於購買的居屋內。

啟德 簡約公屋 青年宿舍

【雙重夾擊】擬建簡約公屋青年宿舍 啟德私樓苦年未過?

2023-02-06

接連有疑似不利消息充斥啟德發展區,令區內樓價升值潛力蒙上陰影。政府於2023年2月敲定8個選址興建簡約公屋,其中一個位置選址啟德世運道,有關地皮原作為核心商業區,具經濟用途潛力,地皮距離港鐵啟德站僅10分鐘步距,是一幅潛力優厚的地皮。

居屋補地價的注意事項

【28Hse】居屋補地價的注意事項

2023-02-03

什麼是補地價?政府出售單位予買家時,都提供了免地價優惠,但設有轉讓限制,若業主要在公開市場出租及出售單位,禁售年期後,他們須繳付補價,以補回當年政府以較低的價錢向其出售居屋的損失。而若然補地價是由買家負責,臨時合約只會寫上單位交易額及註明補價由買家負責,並不會包括補地價金額。

 

代理帶睇樓

【KOL帶盤王】美聯經紀KOL 靠網上帶盤取得半億訂單 秘訣大公開

2023-01-04

Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理,曾受邀到電視台財經節目講樓市,也曾經參與投資書籍撰寫,專業性不容置疑,因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了,不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊,還會加入自己的感受,讓觀眾仿佛置身其中,也增加過程中的趣味性。

何文田複式豪宅 連特大天台,私享壯觀景致

【何文田豪宅】連特大天台複式 私享壯觀景致

2022-09-16

    代理KOL – Miumiu Nip (S-643070) 樓盤推介: […]

【「連船位」豪宅】絕世遊艇會超豪住宅圈 入場級最筍盤!

2022-06-16

香港的高級私人會籍十分有限,不少必須會員推薦,有會所甚至需要輪候數十年才有機會獲得會籍,更有超豪會所的會籍已停止接受申請,千金難買。 「深灣游艇會」 便是香港其中一個絕世會所。位于深灣游艇會鄰近的屋苑「南區▪左岸」,價值自然也被看高一綫!

 

海外置業及移民

英國樓

【一文盡覽】把握英鎊低水入市機會 英國買樓全攻略

2023-01-16

市場上提供的英國物業資訊,往往不夠全面及透明,美聯環球手握逾200個英國新盤及當地物業的銷售代理權,橫跨超過10個以上城市,為全香港可以提供最多英國新盤的物業代理,同時也提供租樓服務,對當地物業市場的掌握,自然勝人一籌。

新香港人 優才 專才

【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別?

2022-12-22

從申請方面來說,優才和專才的區別主要是,香港優才由申請人本人申請,人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。而審核對象為申請人本人,續簽形式為2+3+3,另香港優才拿了香港居民身份證期間,如果失業,續簽時入境處會酌情多給一年簽證,不會直接拒絕續簽。

【移民攻略】「避風港」政策出台 澳洲勢成港人首選?

2022-12-02

根據澳洲的移民數據顯示,獲批移民簽證最多的地方之中,香港從上個財年的第23名躍升至第8位,是最少6年來首次躋身十大。澳洲近年馬不停蹄,不斷推出受惠港人的移民政策,澳洲申請永居的新渠道無疑對港人,尤其是年輕人來說是十分簡易的申請方式。

 

家居生活

防租霸

【投資者必讀】一文了解兼應用租霸剋星

2022-11-29

每年保險費用只是選擇保險共中一項考慮因素,大家要仔細考慮保險的租金保障,現時保險公司主要以6個月的租金收入作為主流的保障範圍,當中美聯及怡和「買樓收租保」的租金選擇保障最高,租金保障高達30萬(或6個月租金,以較低者為準)。

家居保

【家居保障】家宅平安必備三大保險

2022-09-06

銀行會非常重視物業的安全,因此正式放款前會要求申請人先為物業購買火險,不少大型屋苑會為屋苑內的所有樓宇及設施購買統保保險,並由住戶的管理費中攤分。不過,一切資料仍以銀行手上物業名單為準,假設屋苑A已買入統保保險,但未有向銀行B呈報的話,銀行B仍有機會要求按揭申請人再購買火險。

火險

【只收保額0.03%】購買火險 保障自己單位

2022-08-03

所謂火險,是指樓宇結構保險,保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失,樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚等。火險跟家居保險有不同,一旦有颱風打爛窗的玻璃,並損毀屋內家電、衣物等財物,火險只會賠償窗的維修費用,屋內財物的損失則由家居保險賠償。

 

名家專欄

回報率

【2023邊個屋苑最勁?】19區邊區最高租金回報率?

2023-02-02

平均呎租最高的是灣仔區,這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島,而是元朗,通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區,由於有比較多的租盤突然放盤,所以租金回報率會暫時偏低,對租客來說是一個機不可以失的時間,

在樓市失眠的人

2023-02-01

過去半年樓市成交量只得正常的一半,而且質素大多數都不是太好,代表持有優質物業的人沒有賣樓。當那些質素不佳的物業貨源減少之後,樓市便會掉頭回升…

窮在深山有遠親

2023-01-18

老友說聽得閒言閒語太多,於是發奮圖強,投資又有多少運,最後可以買一間在港島區,超過二千呎的大單位。但不知何解,那些以前不辭勞苦去新界探訪的朋友好像失蹤了…

 

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