疫情有蔓延趨勢 樓市依然不乏承接力 上周末全新盤熱賣 35屋苑連續兩星期交投逼近70宗水平
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(1月17日至1月23日)合共錄68宗成交，比起前一周( […]
樓市新聞
低水豪宅！北部都會區 私人泳池屋
【低水！北部都會區 私人泳池屋🏡】美联物业代理Jess 同抖音著名博主Tom 一齊睇伊 […]
「美聯樓價指數」按周跌0.65% 疫情有蔓延趨勢 「美聯信心指數」按周跌12%
「美聯信心指數」(MCI)最新指數報47.5點，按周跌6.5點，跌12%(見圖)。新一波疫情未止，甚 […]
置業貼士
【個案分析】1,000萬以上樓如何申請按揭？
1,000萬以上物業的壓力測試與1,000萬以下一致，在供款與入息比率方面，每月供款不得高於月入五成，壓力測試方面，當利率上升3厘，每月供款不得高於月入六成（俗稱50/60）。如果有按揭在身，壓測同樣需要調整，每月供款不得高於月入四成。
【獨家代理】何文田山畔1座高層B室
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【按揭拆解】信用卡及私人貸款都會計入壓力測試
如果申請按揭後才發現因有分期貸款在身，導致無法通過壓測，首先可留意是否有額外收入增加借貸力，如果自身能力不足，便需要考慮增加擔保人以通過壓力測試。為防患於未然，申請按揭前最好先翻查自己的銀行紀錄，留意是否有遺忘的分期貸款，如有先行清還。
代理帶睇樓
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【KOL帶盤王】美聯經紀KOL 靠網上帶盤取得半億訂單 秘訣大公開
Wendy 是一名具有豐富經驗的物業代理，曾受邀到電視台財經節目講樓市，也曾經參與投資書籍撰寫，專業性不容置疑，因此在拍片介紹物業時就顯得更遊刃有餘了，不僅站在專業的角度給客戶介紹單位的詳細資訊，還會加入自己的感受，讓觀眾仿佛置身其中，也增加過程中的趣味性。
海外置業及移民
【移民攻略】「避風港」政策出台 澳洲勢成港人首選?
澳洲政府於2020年為港人設「避風港」政策，延長香港畢業生和技術簽證5年，為香港人申請永久居留移民澳 […]
【樓巿蔣門人】國安法執行 英國BNO簽證生效 移民英國買樓須知
這數個月來，隨著國安法的落實與執行， 加上英國BNO簽證5+1 政策在2021年1月31日實施， 筆者身邊有很多朋友都開始在計劃移民英國。
【美聯移民】葡萄牙買翻新樓盤可靠嗎?
最近【美聯移民】有不少客戶陸續樓，當中有部分屬於35萬歐翻新物業，不少客戶對翻新完成後單位，讚不絕口，覺得物有所值，仲相當感謝【美聯移民】介紹性價比極高物業! 想知翻新後如何?
家居生活
【入伙攻略】搬入新居前 作最好的準備
2021年是不少新樓入伙的一年，單計11及12月就已經有近5,000伙新樓交付予一眾業主，同時意味著，業主們以至租客，都大有可能需要為新居入伙前，作一系列準備。美聯物業除了向廣大市民提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務外，亦顧及客戶於買樓及租樓後所需求的配套服務。
【JACK哥教搬屋6】如何處理桶櫃
香港樓價租金高企，車位大小的住宅都賣上二三百萬，因此必須多動腦筋將物件好好存放，而桶櫃幾乎是家家戶戶的必須品
【JACK哥教搬屋5】開頂箱放置長物
再大的搬屋紙箱，都會有裝不下的東西。在我參與的多次搬屋中，有很多客戶能順利把大部分的物件，放在紙箱及紅白藍袋中，但總有些物件，是他們難以處理的
名家專欄
你的錢足夠用到100歲嗎？
「長命百歲」並不是夢。以現年65歲的男士，可能亦只剛開始他人生的下半場…
沒有準備便沒有收穫
在投資者來說，沒有準備，便沒有收穫。就算相信評論員所說，疫情以及移民潮令樓價大跌，但如果有做調查，知道香港樓市未受疫情影響…
小心老友變租霸
如果移民要將自住單位出租，應該照實通知銀行，一定要銀行出consent…