何文田係傳統高尚住宅區,位於九龍的半山地段,旺中帶靜,部分位置可以遠眺維港煙花景。而何文田港鐵站近年正式啟用,去旺角、尖沙咀、黃埔等鬧市更加方便,再加上有名校網優勢,吸引唔少有實力的買家進駐。呢度有唔少靚隔格的豪宅級數屋苑,今次就介紹三個畀大家。
第一個就係位於常盛街28號的皓畋,由嘉里建設發展,一共有9座物業,由北至南呈弧型排列,所以好多單位都有開揚的翠綠山景同市區景觀。屋苑提供1429伙,每層有5至9個單位,實用面積介乎361呎至1480呎,房型由1房至4房都有,其中2房及3房係主打,佔總供應八成。 單位開則以長廳為主,間隔方正實用。樓層高度達到2.85米至4.1米,增強空間感,就算做吊櫃、閣樓都冇問題。屋苑設有豪華會所,室內面積超過3.5萬平方呎,戶外及綠化設施有約13萬平方呎,泳池、健身室、宴會廳、緩步徑等一應俱全。
第二個要介紹係位於佛光街23號的天鑄,單位開則同樣四正工整,而且呢度專攻大單位,最細面積885呎,大至3406呎都有,而且配套設施豪華,擁有五星級的享受。 天鐵由新鴻基發展,屋苑分兩期,合共14座大廈,527個單位,其中7座係分層單位,五梯2至4伙,戶戶設有私人電梯大堂,私隱度極高。單位間格由2房至5房不等,其中3至4房屬主打戶型。另外7座係樓高3層的獨立屋,面積由2722呎起,有4房及5房間隔,更設有50呎露台。 呢度另一賣點係有佔地13萬呎的豪華會所,各種設施應有盡有。咪以為豪宅一定位於山旯旮、冇車到的地方,由港鐵何文田站步行去天鑄,原來只係幾分鐘路程,出市區話咁快就到。 上述兩個屋苑樓齡好新,所以價錢都偏貴。
想經濟一啲,可以留意位於忠孝街83號的御龍居。呢個屋苑係1998年入伙,樓齡只係20幾年。屋苑規模唔算好大,2座大廈合共提供334單位,實用面積由517呎至1616呎不等,有兩房及三房套房選擇,間隔有日字廳、長廳及鑽石廳,廳房面積偏大,就算係鑽石廳,擺放傢俬都全無難度,整體單位實用率普遍接近八成。 屋苑同樣有會所及泳池,步行5分鐘就可以到愛民商場,附近有多條巴士及小巴路線出市區,絕對係實而不華的優質居所。 港鐵屯門線正在如火如荼興建,日後通車,何文田將可以與啟德連成一線,將可受惠於啟德的發展,潛力不容忽視。
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