二手放盤議幅增，吸引用家趁機入市，美聯物業上水中心分行(2)助理區域經理楊浩鴻(Alex Yeung)，該行剛促成一宗上水皇府山二手成交，一名首置客以568萬元購入2房單位自住。
剛促成的皇府山2座低層A室，實用面積約442平方呎，建築面積約573平方呎，2房間隔，享開揚景。楊浩鴻稱，原業主叫價約600萬元放盤約數月，有見近期市況調整，願提高議幅促成交易，獲首置垂青。客人心儀上址附靚裝修，間隔亦四正實用，睇樓數次後決定入市。雙方議價後終以568萬元成交，折合實用呎價約12,851元，建築呎價約9,913元。
資料顯示，原業主於2010年7月以約218萬元購入上址，轉手帳面獲利約350萬元，期內物業升值近1.6倍。