美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示，該行剛促成杏花邨一個453實呎戶成交，上車客鍾情屋苑環境配套，故斥768萬元意頭價成交，2001年貨轉手升值約2.8倍。
李聖智指出，剛成交的杏花邨為18座中層07室，實用面積453呎，建築面積約556呎，為兩房兩廳間格，向西南，望全山景，以約768萬元獲承接，折合實用呎價約為16,954元，建築呎價約13,813元。買家為外區客，見樓價合其預算，以及社區配套完善及交通方便，故斥資作上車自用。
原業主於2001年5月以約202萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約566萬元，物業升值約280%。