美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示，樓市向好，投資客入市，該行剛促成杏花邨一個475實呎連租約戶，外區長線投資客斥780萬元入市，2009年貨轉手帳面獲利升值近1.6倍。
李聖智指出，剛成交的杏花邨為13座高層1室連租約單位，實用面積約為475呎，建築面積約583呎，為兩房間格，全山景，原業主叫價約800萬元，議價後以780萬元獲易手，折合實用呎價約16,421元，建築呎價約為13,379元。買家為外區長線投資客，看好區內交通配套及租務需求潛力，故斥資入市作收租之用。
原業主於2009年8月以約302萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約478萬元，升值約158%。