美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示，該行剛協助一位港島東區用家購入杏花邨一個547實呎戶，以870萬元承接，2009年貨轉手升值近1.3倍。
李聖智指出，剛成交的杏花邨為21座低層01室，實用面積547呎，建築面積約664呎，為三房一廳間格，向東南，開揚景觀，並獲東區用家垂青，由於樓價合符其預算，故以約870萬元成交，折合實用呎價約為15,905元，建築呎價約13,102元，購入作換樓之用。
原業主於2009年9月以約380萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約490萬元，物業升值約129%。