美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示，該行剛促成杏花邨一個614實呎三房戶成交，由於間格實用，故獲換樓客垂青，並斥998萬元承接，2005年貨轉手升值逾2倍。
李聖智指出，該行剛促成的杏花邨為34座高層8室單位，實用面積614呎，建築面積約722呎，為三房方廳間格，向南，而單位位處高層及質素不俗，獲同區用家鍾情，並以998萬元承接，折合實用呎價約16,254元，建築呎價約13,823元，購入作換樓之用。
原業主於2005年1月以約308萬元購入，是次轉手帳面獲利約690萬元，升值約224%。