美聯物業葵涌廣場分行市務經理(銷售)李承德(Will Lee)表示,樓市交投暢旺,有年輕買家積極出動睇樓,趁機入市。該行新近促成一宗葵涌月海灣成交,買家以648萬元承接一個中層2房單位自住。他補充,月海灣目前有近10個二手放盤,叫價由約630萬元至700萬元不等。
剛成交單位為月海灣2座中層B室,實用面積約412平方呎,建築面積約為599平方呎,2房間隔,享東南市景。李承德稱,原業主叫價約670萬元放售,吸引年輕買家上門睇樓。客人心儀單位景觀開揚,座向佳,而且連企理裝修,故積極洽商承接。雙方議價後終以648萬元成交,折合實用呎價約為15,728元,建築呎價約為10,818元。
原業主於2008年2月以約228萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約420萬元,物業升值逾1.8倍。