二手市況持續向好，換樓客亦趁機出動，物色筍盤。美聯物業馬鞍山雲海分行(2)首席高級營業經理黃家樂(Lok Wong)表示，該行日前促成馬鞍山銀湖・天峰二手買賣，一個低層海景3房套單位獲換樓客以1,170萬元承接。
成交單位為銀湖・天峰5座低層D室，3房連儲物室間隔，實用面積約798平方呎，建築面積1,046平方呎。黃家樂稱，買家為換樓客，數月前開始物色心儀單位，有見上址環境寧靜舒適、享海景景觀，而且間隔實用，屋苑交通亦較便利，故決定承接自住。原業主早前經該行放售單位，叫價約1,220萬元，雙方議價後終以1,170萬元成交，折合實用呎價約14,662元，建築呎價約11,185元。
資料顯示，原業主於2016年8月以約873萬元購入上址，現沽出帳面獲利約282.7萬元，期間物業升值約32.3%。