新一份《施政報告》剛剛出爐，報告中提及多項利民紓困措施，於房屋政策方面亦有著墨，惟主要集中公營房屋層面，包括重建石籬中轉屋、重建房委會工廠大廈、重建大坑西邨及過渡性房屋等，反之私人住宅層面則相對較少。

至於土地供應方面，《施政報告》提及的古洞北/粉嶺北發展區、小蠔灣車廠、明日大嶼等多個方案增加土地，然而，預期發展需時，新供應未能一蹴而就，故未能為短期供應帶來顯著增長。

除了增加土地供應外，政府亦致力建設宜居城市，其中提出「躍動港島南」計劃(Invigorating Island South)，將南區打造為適合工作、居住、創意及消閒的地區。構思中的「躍動港島南」計劃，包括制訂海洋公園的重生方案、活化珍寶海鮮舫、提升香港仔及黃竹坑一帶的文化及消閒設施等。

事實上，2016年開通的港鐵南港島線（東段），加強了黃竹坑、香港仔以至鴨脷洲等地區的對外連繫，隨著黃竹坑站上蓋大型項目的發展，再加上「躍動港島南」計劃下，相信南區將煥然一新，吸引力將大大增加。南區向來新供應欠奉，區內焦點項目將受注目, 如黃竹坑站上蓋大型項目及鴨脷洲的利南道項目。

新一份《施政報告》出爐，市場漸趨明朗化，料有助加快發展商推盤步伐。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本月首24日售出逾1,800伙新盤單位，已超越上月全月水平。《施政報告》後亦有全新盤登場，在住屋需求殷切下，料繼續受到市場追捧。