【新鮮出爐】2022年屋苑呎價升跌幅最終排行榜！

一年又過去，有樓在手的業主可能渡過心驚膽魄的一年；想買樓的，又可能猶疑不缺，無論如何，讓我們回顧一下2022年度美聯樓價指數內香港138個主要屋苑的升跌幅排行榜。

美聯樓價指數2022年172.4跌至146.3，跌了15.1%，當中83個屋苑今年跌幅比美聯樓價指數少，更有7個錄得升幅，53個屋苑比美聯樓價指數跌得多，因為幾個成交多的傳統大型屋苑例如太古城、嘉湖山莊、美孚新邨、將軍澳中心等都在排行榜較後的位置。

和2021年8月23日高位177.3比較，美聯樓價指數更跌了17.5%。不過樓價指數跌勢已經穩定，更重要的是，走快樓價的美聯信心指數已經連續升了4個星期，由低位28.3反彈至55.5，預示樓價很有機會在短期內有明顯反彈，大家可以留意。

2022年屋苑呎價升跌幅排行榜

屋苑	呎價	全年升跌	對比高位
天賦海灣	12983	7.7%	-20.9%
浪翠園	11772	7.0%	-6.1%
凱帆軒	19761	3.6%	-7.4%
逸濤灣	23884	3.5%	-9.8%
聽濤雅苑	13002	1.5%	-10.6%
半島豪庭	17492	0.8%	-18.0%
嘉輝花園	20090	0.7%	-7.7%
御龍山	19344	-0.4%	-3.7%
粉嶺中心	12608	-1.2%	-7.2%
御皇庭	14063	-1.9%	-12.5%
世宙	15153	-2.0%	-14.1%
牽晴間	13352	-2.7%	-7.0%
帝后華庭	20939	-3.5%	-12.3%
深灣軒	21548	-3.6%	-7.0%
香港仔中心	13918	-3.7%	-14.0%
寶翠園	24612	-4.3%	-18.6%
新葵芳花園	15213	-4.7%	-9.7%
薄扶林花園	15199	-4.8%	-14.6%
東環	14040	-4.9%	-9.0%
大埔中心	14467	-5.2%	-7.4%
貝沙灣	29520	-5.2%	-21.5%
海逸豪園	17937	-5.3%	-18.4%
首都	13125	-5.6%	-9.0%
上水中心	14512	-5.8%	-8.8%
愛琴海岸	11913	-6.0%	-11.1%
碧瑤灣	20899	-6.7%	-6.7%
啟德1號	21256	-7.0%	-8.9%
新峰花園	12106	-7.2%	-8.4%
香港黃金海岸	10675	-7.4%	-12.2%
翠擁華庭	11136	-7.4%	-15.7%
采葉庭	12972	-7.8%	-8.9%
柏景灣	20480	-8.6%	-13.8%
太湖花園	14004	-8.6%	-9.9%
擎天半島	26199	-8.7%	-16.4%
譽．港灣	17670	-8.7%	-13.8%
峻瀅	12123	-8.8%	-22.1%
囍滙	25639	-8.9%	-12.5%
翔龍灣	17733	-9.0%	-11.8%
龍譽	21533	-9.3%	-15.1%
好運中心	14248	-9.3%	-15.1%
灝景灣	15261	-9.3%	-11.7%
領峯	12225	-9.8%	-12.0%
柏傲灣	18619	-10.1%	-14.8%
學士臺	16629	-10.6%	-18.2%
海濱南岸	16979	-10.8%	-15.0%
嘉亨灣	21066	-10.8%	-19.6%
峻巒 (Park Yoho)	12554	-11.0%	-15.1%
映灣園	10759	-11.0%	-18.0%
豫豐花園	11302	-11.1%	-12.3%
邁亞美海灣	11234	-11.1%	-16.8%
愉景新城	13222	-11.1%	-19.7%
光明台	19202	-11.2%	-16.9%
泓都	20918	-11.3%	-17.8%
皇府山	12380	-11.3%	-11.8%
銀湖天峰	14940	-11.3%	-16.2%
南豐新邨	13992	-11.4%	-24.8%
藍灣半島	16634	-11.5%	-14.4%
海濱花園	11307	-11.7%	-15.6%
栢慧豪園	11117	-11.8%	-17.2%
花都廣場	11819	-12.2%	-18.0%
爵悅庭	14628	-12.3%	-19.3%
麗港城	12456	-12.3%	-20.6%
領都	11285	-12.3%	-18.9%
又一居	17746	-12.7%	-21.1%
碧湖花園	11485	-12.7%	-15.3%
朗屏8號	14602	-12.7%	-16.9%
逸瓏灣	14176	-12.8%	-28.8%
宇晴軒	16354	-12.9%	-17.4%
名城	15613	-12.9%	-19.5%
星河明居	15384	-12.9%	-20.1%
新都城	14858	-13.1%	-17.6%
嵐山	9933	-13.5%	-25.6%
迎海	15129	-13.5%	-22.0%
碧濤花園	10688	-13.7%	-16.2%
瓏門	16220	-13.9%	-15.5%
昇悅居	16162	-13.9%	-14.5%
滙景花園	12873	-14.2%	-21.5%
維港灣	18360	-14.2%	-18.7%
浪澄灣	16626	-14.6%	-27.2%
Yoho Midtown	15622	-14.6%	-16.5%
城市花園	15157	-14.7%	-18.0%
藍澄灣	11525	-14.7%	-24.7%
新屯門中心	10213	-14.7%	-21.2%
杏花邨	14108	-15.3%	-23.7%
曼克頓山	19113	-15.3%	-24.6%
豪景花園	8447	-16.0%	-23.1%
得寶花園	14090	-16.0%	-21.1%
碧海藍天	15332	-16.3%	-26.1%
蔚藍灣畔	14958	-16.4%	-18.8%
君滙港	18127	-16.4%	-22.7%
尚悦	12107	-16.4%	-17.6%
都會駅	13569	-16.5%	-22.2%
沙田第一城	14297	-16.7%	-21.5%
薈朗	16224	-16.8%	-19.9%
沙田中心	15872	-16.8%	-17.1%
傲雲峰	16909	-16.8%	-17.6%
盈翠半島	15808	-16.8%	-16.8%
泓景臺	15578	-16.9%	-18.6%
港灣豪庭	16980	-17.3%	-17.3%
德福花園	11796	-17.4%	-18.1%
新寶城	13793	-17.4%	-26.6%
半山壹號	19656	-17.7%	-17.7%
鯉景灣	14801	-17.7%	-24.5%
天寰	21714	-17.7%	-17.7%
嘉湖山莊	9415	-17.9%	-18.9%
海之戀	18039	-18.1%	-20.3%
海怡半島	14536	-18.1%	-24.7%
荃景花園	11672	-18.2%	-23.2%
溱柏	10570	-18.5%	-23.8%
維景灣畔	14404	-18.7%	-20.2%
禮頓山	46820	-19.0%	-19.0%
將軍澳廣場	14687	-19.4%	-22.5%
東堤灣畔	11292	-19.5%	-19.5%
碧堤半島	11344	-19.6%	-20.1%
新港城	13763	-19.7%	-24.4%
駿景園	11828	-20.0%	-26.3%
金獅花園	12442	-20.1%	-29.7%
荃灣中心	10513	-20.2%	-23.5%
港景峯	22881	-20.4%	-24.2%
美孚新邨	10328	-20.5%	-27.2%
淘大花園	13300	-20.6%	-26.1%
將軍澳中心	14787	-20.6%	-20.6%
河畔花園	15404	-20.7%	-21.1%
銀禧花園	11741	-20.7%	-30.6%
置富花園	12431	-20.8%	-27.3%
珀麗灣	10190	-21.0%	-21.4%
綠楊新邨	11832	-22.0%	-24.8%
藍天海岸	11414	-22.2%	-23.4%
屯門市廣場	11535	-23.1%	-26.2%
疊茵庭	11294	-23.2%	-25.4%
麗城花園	9620	-24.3%	-26.0%
康怡花園	13851	-24.3%	-26.1%
翠怡花園	11817	-24.5%	-27.5%
南灣	22877	-25.5%	-28.6%
太古城	14446	-26.5%	-31.9%
黃埔花園	12989	-26.7%	-26.7%
大興花園	9507	-27.8%	-27.8%