本港經濟發展持續向好，最新政府資料顯示，17年第二季香港經濟按年錄得實質增長 3.8%，增幅持續高於趨勢。政府更指鑑於上半年本港經濟增長較預期強勁，以及外圍環境好轉，因此對本港下半年經濟增長仍感樂觀，故將17年全年的實質本地生產總值增長預測，由原先的2-3%，提高1個百分點至3-4%。本港經濟向好，料市民對物業市場前景仍抱信心，有助增強市民入市意欲。

在樓價不斷創新高的同時，政府再次重申不會為樓市減辣，並會繼續在供應上著手解決本港房屋問題。然而近日有關鐵路盤招標進度突然放緩，招標項目「大縮水」，令供應再成市場關注。事實上，今財政年度上半年已提供逾1.6萬伙私人住宅單位的土地供應，佔本年度全年目標1.8萬伙接近9成。有見政府供應「夠數」，減少刻下鐵路項目供應，相信是因時制宜的做法。而原先打算今年推出的鐵路項目，將於未來數年因應市況按部就班推出，這可避免出現供應真空期，令樓市得以持續健康發展。

當然，政府一直致力增加土地供應，近年潛在新供應數字更續創新高。運房局數據顯示，截至17年第2季，未來3至4年潛在新供應單位數目高達9.8萬伙，當中有逾7萬多伙屬實用面積不足753方呎的中小型單位，所佔比率逾7成，反映未來中小型單位將主導一手市場。不過值得留意的是，政府沒有進一步提供上述逾7萬多伙屬實用面積不足753方呎的面積分佈，尤其是近期市場所關注的迷你單位供應情況！若能提供資料，令單位呎數更顯詳盡及清晰，將有助市民掌握更多資訊作入市用途。

事實上，近半月新盤「戰線」亦稍稍轉移至中小型新盤，8月上半月一手市場由兩個中小型新盤主導，過去兩個周末一手銷情均報捷，當中剛過去的周末一手新盤更為「旺場」，共錄逾300伙水平，按周急增逾倍，新盤熱賣主要是定價吸引，成功吸去市場購買力。反觀，二手盤源短缺，在樓價攀升下，不少業主叫價依然強硬，二手細價盤更「買少見少」，7月份500萬元或以下二手住宅註冊量僅錄1,370宗，較6月份1,909宗急挫近三成，宗數創16個月新低，因此不少準買家轉投一手市場。