近月樓市持續暢旺，不論私人住宅及居屋市場均出現高價個案，連同車位亦錄「天價」成交，據市場消息，有買家斥資逾3,500萬元買入山頂超級豪宅Mount Nicholson 3個車位，每個售價近1,200萬元。在求過於供及利率低企兩大因素支持下，實物資產備受追捧。
車位破頂成交亦離不開供求定律，山頂傳統豪宅區地段優越， Mount Nicholson分層單位售價動輒逾億元，買家非富則貴，對車位的需求殷切，願意以高價承接，逾千萬車位成交實不足為奇。
物業市場在疫情下並沒受到很大的影響，其中車位需求依然殷切。今年首5個月純車位註冊量合共4,421宗，比起去年下半年3,956宗高出約11.8%，並創自18年上半年後的3年新高(見圖一)。上述逾4,400宗純車位註冊個案中，100萬元或以下錄逾880宗，佔約2成；逾100萬至200萬元錄逾1,800宗，佔逾4成；而逾200萬元錄逾1,700伙，佔近4成。值得留意，有逾6成的純車位註冊為200萬元或以下，可見車位市場主要以細價成交主導。
除了車位外，工商舖註冊量亦同步上升。今年首5個月共錄近3,000宗工商舖註冊，比起去年下半年約2,400宗亦高出近2成半。非住宅物業交投上升，估計與政府對非住宅物業「撤辣」有關。
非住宅物業受到追捧的同時，住宅市場交投表現亦是一枝獨秀，今年首5個月住宅註冊量(不包括一手公營房屋)錄約逾3.3萬宗(見圖二)，已貼近去年下半年水平，相信在低息環境持續下，以及其他利好因素配合下，預期樓市將持續暢旺。
