近期物業市場的焦點非屬住宅市場不可，一二手成交較去年年底明顯回升，迎來令人驚喜的小陽春！然而近月非住宅物業交投表現亦不俗。論及非住宅物業市場，有一個比住宅市場更為有利的因素，就是「撤辣」。政府於去年11月底宣佈撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，對工商舖市場的影響立竿見影，交投明顯上升。

去年因疫情影響，當中舖位市場重創，主要因訪港旅客人次大減，加上限聚令實施，影響餐飲、零售商戶生意，舖位成交量創新低。綜合土地註冊處數據，去年市場僅錄不足1,100宗商舖買賣註冊，創1996年有紀錄以來新低。

隨著「撤辣」，加上市場認為舖市最壞時刻已過，舖位交投上升。據資料顯示，去年11月舖位成交量錄約120宗(以12月土地註冊處註冊數據反映)，12月成交量升至約127宗(以今年1月註冊數據反映)，按月升約6%。然而，1月臨近農曆新年前，交投有所放緩，相信要待新春過後，交投量才會再度上升。

去年成交量大幅萎縮外，舖位售價及租金亦大幅回落，當中核心地區向來是訪港旅客集中地，受影響程度較非核心區為大，根據集團資料，「四核心區一線街商舖售價指數」按年下跌約26%。雖然近月有投資者減磅離場，但鑑於舖位售價已累積一定跌幅，市場估計舖市見底，故同時吸引投資者入市「尋寶」。此外，隨著疫苗面世，疫情有望持續改善，若疫情受控，屆時中港兩地有望通關，訪港旅客將增加，有助餐飲、零售業復甦，對舖市帶來支持。展望今年，預期舖位市場成交量將有顯著反彈。