日前政府公佈最新未來5年的公營房屋建設計劃，預計2019/20至2023/24年度房委會及房協合共約有10.07萬個公營房屋單位落成，當中包括約7.47萬個公屋及綠置居單位，以及約2.6萬個資助出售房屋單位，遠低於長遠房屋策略目標，可見本港公營房屋供應緊絀。

上述5個年度預計有約10.07萬個公營房屋單位落成，即平均每年落成量約有2萬個，較長遠房屋策略平均每年3.15萬個目標低逾3成半，當中資助出售單位低於長策會目標的情況更為嚴峻。未來5個年度預計合共約有2.6萬個資助出售單位落成，平均每年落成量約5,200個，較長遠房屋策略平均每年9,500個目標低約4成半。

上述5 個年度預計落成約 2.6 萬個資助出售房屋單位中，因部分項目經已推售，故可供推售的實際上更少。當中有約 8,800個已推出，實際只餘下約 1.72萬個資助出售房屋單位可供推售。觀乎近年新居屋認購情況，甫推出門庭若市。以申請「居屋2019」為例，逾4,800個單位錄得超額認購約60倍，僧多粥少下，出現萬人空巷的盛況。因此，在住屋需求持續殷切下，現時的居屋新供應只是杯水車薪。

為應對房屋供應短缺問題，政府一直多管齊下增加土地供應。當中「土地共享先導計劃」日前亦公佈細節，包括時限、計劃獲批總面積上限、最少新增房屋數量、補地價事宜等。「土地共享先導計劃」有助增加公私營房屋供應，從而紓緩房屋供應缺口。計劃估計將於明年初接受申請，值得留意，預計接獲申請後約4至6年才有土地供應建屋，計劃的成效浮現需時，相信新供應未能一蹴而就。

總括而言，鑑於房屋供應落後需求，冀政府繼續大力增加土地供應，逐步收窄房屋供應缺口，將有助持續穩定樓市。