近期有報導指出，新盤撻訂個案有所增加，引起市場對撻訂的關注。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，首季共錄約120宗撻訂個案，按年同期增加約3成。撻訂個案上升，往往會令人認為買家睇淡後市，市況轉差的徵兆！然而新盤撻訂情況不時發生，市況好壞，均存在新盤撻訂情況。首季撻訂個案出現明顯升幅，乃因基數低所致。若以撻訂宗數佔新盤銷售量計算，比率僅約3%，與2020年全年相若。
再深入分析，以去年新盤銷售量最少及最多的月份作統計，受疫情爆發影響，去年2月一手交投減少，該月僅錄約350宗新盤銷售，但該月錄逾20宗新盤撻訂個案；隨著疫情一度緩和，發展商積極推盤，去年11月新盤暢旺，錄逾2,600宗新盤銷售，惟該月錄得近60宗撻訂個案，反映市況好不代表新盤撻訂個案少，反之亦然。
縱使新盤有單位撻訂，但發展商隨後亦會重推發售，而近日將軍澳有項目重售19個撻訂單位，吸引逾300組準買家搶購，場面相當熱鬧，反映在剛性需求殷切的情況下，撻訂單位亦備受市場追捧。而事實上，剛性需求強勁可從首季新盤銷售量反映出來。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，首季新盤銷售合共錄逾3,870宗，較去年同期逾2,400宗增加逾6成。當中逾600萬至1,000萬元錄逾1,400宗，佔整體新盤銷售個案約37%；逾1,000萬至2,000萬元錄近1,300宗，佔約33% ; 600萬元或以下錄近800宗，佔約21%；而逾2,000萬元錄逾370宗，佔約1成(見圖)。
隨著疫情持續放緩，料更多積聚購買力釋放出來，而今月將有不少全新盤登場，估計有機會推售的全新新盤有逾3,800伙，當中更不乏大型全新盤，預期新盤市場將繼續成為焦點。
