市場上有不少學者、評論員撰文，表示新樓空置稅無效，地產商可以「招標」化解。我真的懷疑這些人的學術水平，招標是地產商賣樓其中一種方法，現在用到「標價高，回贈大」已經是走火入魔，如果沒有新樓空置稅，地產商就不用趕賣樓，更加不用玩招標，一於大家合謀玩「囤積居奇」，樓價繼續高高高。現在地產商要用不合常規的方法賣樓，還說新樓空置稅無效，如果政府要地產商公開過去以招標賣樓的實價，即是要列明給予買家的回贈，這才大件事，因為將會有很多人發覺買了貴樓。幸好新樓銷售監管是一個廢局，應該不敢要求地產商公開過往招標價。不過，陳帆就有可能出手，因為他代表林鄭，如果擺不平地產商，代表他和林鄭都失職，只怕連任會非常困難。

有一個怪現象，就是有很多名人公開表示新樓空置稅無效，但不見到有地產商出聲，反而華懋吳崇武希望政府手下留情。政府本來都想，不過，既然有咁多名人說無效，新樓空置稅又怎會手下留情？那些人可能是幫倒忙。