有很多人認為，那些分析員、測量師窮一生精力去硏究樓市，而且還要表示其中立性，所以他們大多數都沒有物業，所以他們的預測應該是最準確，尤其是預測樓市上升，一個沒有物業的專家預測樓市上升，大家怎可能不相信？其實這是「拔尖保底」，拔尖大家都聽得多，這是保底，既然已經將住宅單位賣走，倒不如講樓價會上升，倘若結果下跌，則會有實質利益，如果上升，就名譽受惠，所以他們的預測可信但不可盡信。

有人說物業代理在樓市搵食，所以他們的預測最可信。那些人並不知道物業代理怎樣搵食，他們最怕樓市在什麼狀況，就是牛皮悶局，有超過四萬二千個物業代理，樓市少一些流動性都不行，所以他們今日唱好、明日睇淡，甚至即時變面也可以，他們的說話不是不可以不信。當閣下付佣金的時候就可以相信，如果閣下不用付佣金，甚至有回贈，對他們的說話應該打一個折扣。

關鍵人物就是銀行家，如果他們想借錢出街，就會說樓市好，如果沒有這種打算，就會說樓市下跌，將物業估價降低，減少按揭成數，提高壓力測試。所以只有銀行家說樓市下跌，樓市才會跌，今年，大多數銀行家都持保守態度，大家亦要小心一些。