老友說，近日有測量師估計甲級寫字樓最少會跌三成，叫業主小心銀行會 「Call Loan」。我說老友有所誤會，測量師並不是提醒業主小心銀行 Call Loan，而是提醒銀行樓價下跌，可以隨時向業主 Call Loan，他們又可以多做生意。老友說我想多了，其實並不是，同樣的事在2008年環球金融海嘯已經發生過一次，當時樓價並未大跌，但測量測認為環球金融海嘯一定會令樓價大跌，建議銀行向商業客戶 Call Loan。有此專業建議，不少外資銀行真的向商業客戶 Call Loan，好彩大家都有準備。當時我聽不到有任何投資者被銀行沒收物業。老實說，其實是好好彩，如果當時銀行向私人住宅業主 Call Loan，樓價一定會大跌。至此之後，銀行不再用測量師估價報告，寧願自己做，情況維持到現在。

我相信在疫情肆虐下，如果業主按時還款，即使還息不還本，銀行都不會 Call Loan。如果 Call Loan，受損最重的不是客戶，而是銀行。況且，銀行知道現在經濟環境是極之不正常，根本無人可以來到香港，經濟又怎會好？銀行不是不會 Call Loan，但最低限度都要等到香港解封，與世界各地恢復交往，最少一年之後，才會向一些資產負債比率太重，還款又不準時的客戶 Call Loan。現在不會 Call Loan，更加不會因為測量師的報告 Call Loan。不過，世事無絕對，少借錢，最低限度可以令自己安心。