二手減價成交增，美聯物業馬鞍山星漣海分行(2)高級營業經理梁榮貴(Bowie Leung)表示，該行新近促成兩宗馬鞍山雅濤居二手買賣，一組換樓客斥965萬元承接一個高層3房套單位。另一個2房單位，則由區內分支家庭客承接，涉資675萬元，較去年12月同類單位1座中層Ｅ室，成交價約710萬元，回落約5%。
剛成交單位為雅濤居1座高層C室，實用面積約698平方呎，建築面積約952平方呎，3房套間隔，享開揚海景。梁榮貴表示，上址位處高樓層，景觀極開揚，加上附雅致裝修，原業主放盤近1 年，新近獲區內換樓客承接。雙方議價後終以965萬元成交，折合實用呎價約13,825元，建築呎價約10,137元。資料顯示，原業主於1998年3月以約567萬元購入上址，轉手帳面獲利約398萬元，物業升值約70.2%。
另一成交單位為1座中層E室，實用面積約483平方呎，建築面積約690平方呎，2房間隔，享開揚景觀。買家為區內分支家庭客，物色心儀單位近半年，有見上址價格相宜，加上內櫳四正企理，終決定入市。雙方議價後，單位以675萬元沽出，折合實用呎價約13,975元，建築呎價約9,783元。資料顯示，原業主於2013年4月以約406萬元購入上址，轉手帳面獲利約269萬元，物業升值約66.3%。