要數近年的豪宅區，西九龍Union Square當之無愧。未聽過Union Square？那麼九龍站上蓋，大家一定聽過了吧﹗

事實上，自港府拍板興建九龍站，其上蓋亦成為重點打造的高級綜合商住發展項目，命名為Union Square。由港鐵公司聯同九龍倉集團、恒隆地產、永泰控股及新鴻基地產合作發展。

項目總面積達109萬平方米，共分為七期發展，當中第五期是大型商場圓方，第七期是全港最高建築環球貿易廣場(ICC)，其餘期數都是住宅項目。

位於這區的商場、寫字樓、酒店，全屬香港最高檔級別，住宅質素自然不失禮，不但擁有豪宅級配套，外型設計也獨特非凡，五個屋苑中有四個打入了全港十大最高住宅建築，迅速成為香港豪宅界新星。

第一期  –  漾日居  2000年入伙

漾日居是最早落成的住宅項目，共有6座大廈合共1288伙，單位有兩房至四房選擇。1999年首次開售時，當時建築呎價達到5678元，後來因為爆發沙士兼經濟萎縮，樓價曾一度下跌，但隨著其他豪宅、圓方、ICC、以至高鐵落成，樓價又隨即拾級而上。根據美聯網站，現時屋苑平均實用呎價已升至約24000元*水平。

屋苑設有豪華會所，有室內恒溫永池、健身室、會議室等，另外有空中花園，配套屬五星級水準。藝人蔡卓妍、葉璇也曾在早年入住屋苑，而十優港姐麥明詩的父母也在2012年以1250萬元聯名購入一個低層單位。

第二期  –  擎天半島  2002年入伙

擎天半島是Union Square中最大型的住宅屋苑，分兩期發展合共五座物業，單位總數逾2100伙，其中第一座及第二座高度分別為256.3米及236米，是目前全港第三及第六高的摩天住宅。間隔由二至四房不等。住客會所屬頂級管理水準，有超過30項設施。

擎天半島在2001年推出首批單位時，正值樓市下跌之時，所以建築呎價僅3970元，時至今日，平均實用呎價已升至約28000元*水平，被灌以「升幅王」之名。名人業主包括歌星葉麗儀、瑞信私人銀行大中華區副主席陶冬等。

第三期  –  凱旋門  2005年入伙

凱旋門雖然屬Union Square第三期，但卻是第四個入伙屋苑，由4座建築組成一個拱門形狀，因而命名。其建築高度達231米，在全港住宅中排名第八高。屋苑提供1054個單位，實用面積介乎395至4263平方呎，間隔由一至七房不等，適合不同人士的需要。

特色戶之中，有5伙天際獨立屋，位處各座最高三層，部分採三複式設計，實用面積由2522至4236平方呎，部分更連頂層私人泳池、空中花園連露台等。而屋苑最矚目是其摩天住客會所，設有25米的空中恒溫泳池，可以一邊暢泳，一邊欣賞維港海景。

凱旋門推售時正值樓市氣氛好轉，首日推出合共500伙，全部即日售罄。當時海景單位呎價達1.3萬至1.8萬元，而特色單位呎價更達到2萬至2.85萬元，反應相當熱烈。

第四期  –  君臨天下  2003年入伙

君臨天下由3座樓高255米的建築組成，為全港第四高的住宅大廈。屋苑提供1122個單位，實用面積由808至2355平方呎，屬二至四房間隔。

屋苑以一字型排開，配上全幅落地玻璃，氣派不凡之餘，大部分單位可享無敵海景，居於高層單位的住戶，確有「君臨天下」之感。會所設施多元化，除常見的泳池、健身室外，還有雪茄室、芬蘭浴室、鋼琴室等。

君臨天下於2004年開售，首批單位平均呎價為9067元，已較擎天半島開售價回升不少。

第六期  –  天璽 2007年入伙

於2007年入伙的天璽，是全港最高的住宅大廈，由兩座約270米高的摩天大樓組成，配上玻璃幕牆，而平台的巨型玻璃幕牆內，更有由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌的特大金色天璽徵號，而佔地約10萬平方呎的六星級會所，發展商稱建造費達5億元，其中兩個名為「銀影池」和「金鏡池」泳池，佔地近2萬平方呎，足見項目有多尊貴。

單位方面，屋苑共有825伙，標準單位實用面積由800至2200平方呎不等，單位用料講究。其中天璽I座分為5個區域，每個區域都有獨立的住客大堂及升降機，私隱度極高。天璽II座則是綜合性建座，1至38樓是W Hotel，50至70樓是服務式住宅，其餘是住宅樓層。

位於頂層91至93樓有三層的空中別墅，面積4000平方呎，有6房3套及6房4套間隔，附帶私人泳池及空中花園，極盡奢華。呎價亦屬頂級豪宅級別，官方網址顯示，2018年一宗一手成交，一個高層面積1469呎單位，成交價為1.066億元，呎價72570元。

*備註：樓價數據來自2021年5月6日美聯物業網站，數據會隨時變動，以官網更新為準。

客服熱線：2311-1200