牛年伊始，新盤爭相推出，啟德沐泰街發展項目第二期乘第一期大賣旺勢，推出68伙新單位應市，折實最平一房戶766.2萬元起。整批折實平均呎價為23,795元，呎價計僅較第一期貴半成。
呎價較第一期貴半成
整個項目提供247伙，伙數不算多，故市場預計發展商會傾向惜售，求價不求量。68伙實用面積介乎351至961平方呎，包括16伙一房開放式廚房、18伙兩房開放式廚房、21伙兩房、9伙三房、2伙三房套連工作間及洗手間加儲物房單位，以及2伙四房套加工作間連洗手間單位。
一房入場單位766.2萬
入場單位為第1B座5樓D室，屬一房開放式廚房戶型，實用面積351平方呎，折實售價766.2萬元，折實呎價21,829元。
而兩房入場單位則為1A座3樓C室，實用面積450平方呎，折實售價1,071.5萬元，折實呎價23,811元。對比第一期最平兩房入場單位，即第2B座3樓G室作參考，實用面積451平方呎，折實918.6萬元，折實呎價20,368元，呎數相近但貴了超過150萬元，幅度相差一成半。
發展商指，首張價單是用作打響牛年頭炮，為「啟航起動價」，之後推出的價單將有一定加價空間。值得一提的是，第一期是2021年首個新盤開價，而是次第二期則為牛年首個開價新盤。
取消一按
對比第一期，發展商仍然是大致提供4款付款方法，除了180天即供最高折扣20.5%，另投資夢想家居 360 天現金優惠付款計劃(最高折扣19%)，以及靈活「置業易」480天付款計劃(最高折扣18.5%)連同建築期付款計劃(最高折扣17%)。相比之下，即供及建築期付款方法大約只是相差3.5%。此外，發展商是次新增「會德豐之友」付款計劃，屬建期付款計劃，若買家於近10年內曾購入會德豐旗下物業（一手計），可額外獲0.5%折扣。
不過，今批單位沒有開放式戶型，而且再沒有提供「輕鬆置業一按貸款」以及「靈活一按貸款」方案。
如果對比同樣最近開價的觀塘安達臣道項目，日前首推68伙新單位應市，扣除最高折扣20%，折實最平一房戶792.9萬元起。整批折實平均呎價為20,363元，與啟德沐泰街項目有一成半左右差距，多少反映出項目周邊配套差異。
