尖沙咀、西九龍一帶位處九龍核心地段，加上區內有多個基建項目，令到當區有不豪宅項目，呎價動輒3至4萬元。不過，由於當區發展成熟，物業類型多元化，若有心在尖沙咀一帶尋找，亦有機會買入低價物業收租。
尖沙咀500萬以下物業
雖然鄰近尖沙咀港鐵站的物業，叫價相對較高，例如在K11商場及麼地道一帶的名鑄及凱譽，實用呎價大約在2至3萬元，一些即使是300多呎的物業，叫價亦要近1200萬元。對於預算較低的買家，未必太適合。
因此，要尋找入場費較低物業，需要找一些較遠離尖沙咀的物業。例如近香港歷史博物館的漆咸道南一帶，會有一些較舊的單幢式物業，樓齡大約40年，呎價大約是1.5萬元，一個300多呎單位叫在600萬元以下。
如認為40年樓齡過高，可留意較近柯士甸站的AVA 62，步行至柯士甸站大約10分鐘，該單位位於上海街，樓齡只有3年，提供88伙，由152至253平方呎，開放式佔77伙，1房佔4伙。部份單位叫價在500萬元以下，適合投資客買來收租。
高鐵站開通 增加內地員工住宅區需求
另外，由於高鐵站開通增加商務活動，亦會增加當區對服務式住宅的需求，相比起傳統的住宅物業，服務式住宅租金較高。市場上一些服務式住宅物業單位可供出售，例如在西九龍的都會名軒，較近柯士甸站，亦有單位可供出售，現時最平叫價約430萬元。
不過，要留意半新樓的AVA 62及都會名軒單位面積較低，部份更不足200呎，因此，日後轉售都以一般的投資客為主，他們可能本身已持有物業，打算買入這些細價單位，即使是5成首期，銀碼亦不算大。不過，卻可能影響日後升值潛力，因為銀碼過高，不少投資客亦未必能負擔。
反而一些樓齡較大的物業，價錢相約下，面積較高，比較適合自住買家，他們可經按保申請高成數按揭，首期較少，因此日後出售的客源亦會較廣。不過，亦要留意，當樓齡超過50年，由於不少銀行都是以80減，當超過50年便不能做30年按揭，對申請人按揭的壓力測試會提高，亦會影響到物業的升值潛力。
至於打算買入尖沙咀及西九龍鐡路附近的優質物業，由於叫價大都超過1,000萬元，不能使用按保。但是，能夠買入的，都是一些有實力的客戶，例如在香港的專業人士或上市公司管理層，或是可以無視辣招的內地客。根據政府人口普查資料顯示，九龍站住戶近半數是從事經理及行政人員或是專業人員，每月家庭收入中位數是10萬元。
由於有關優質物業地段難以替代，即使叫價高達4至5萬一呎，但過去幾年仍錄得不錯升幅，以天璽為例，過3年呎價3.1萬元，升至4.7萬元，升幅達51%。因此，對於有關優質物業，其升值潛力一直高企。