2020年新居屋合共提供7,047個單位，當中有近一半供應是來自粉嶺皇后山的山麗苑，全盤共提供六座，一共3,222個單位，提供今次新居屋中最細戶型、也是最低樓價的單位。
然而，項目位置偏遠，由粉嶺站出都要花最少十分鐘車程接駁，如是者，同區不少二手私樓配套更好，更值得關注。
其中一個半新樓項目是由信置發展單幢式住宅，位於聯和墟和豐街28號的囍逸。項目於2018年12月入伙，樓高24層，提供296伙。更提供了近年來市場熱捧的開放式單位，實用面積235至238平方呎，全數34伙。一房單位總數102伙，實用面積293至300平方呎。兩房設有138伙，三房連套房間隔總數有22伙。另有少量特色戶。
而基座的商場命名為「28墟」，地下設有商店和餐廳，面積約為3萬平方呎。而近期的1房入場單位約450萬元左右，開放式單位入場費約400萬元。
另一個半新樓項目是由恒地發展的馬適路1號項目逸峯，共4座36層高物業，提供728個單位，於2014年第3季落成，單位面積由262至1306平方呎，間隔由一房至四房，當中兩房佔全盤逾六成。現時細單位約475萬元入場，兩房戶約620萬元入場。如果是上車客，心儀區內較細的戶型的物業，絕對可以加入考慮。
而基座的逸峯廣場，面積約為12萬平方呎，算是區內具一定規模的新商場，而且更開設了戲院，以照顧粉嶺及鄰近新界東地區居民的娛樂需要。
雖然兩個項目位置上都偏離市中心，但最起碼配套上較為成熟，購物及交通都較為方便。相比之下，山麗苑即使是將來再發展都只是一個住宅區，分為七座公屋以及六座居屋。公屋提供8,865個出租單位；而六座居屋則提供3,222個單位的山麗苑。區內未來只會設有13.5萬平方呎的零售設施及三間幼稚園，以及兩間小學。另有長者鄰舍中心及安老院舍等。
如果要屋苑式二手樓，最鄰近山麗苑的就是被統稱為「聯和墟三寶」的綠悠軒、帝庭軒及御庭軒， 合共提供3,300多伙，規模比山麗苑更大，，實用面積由400餘平方至近800平方呎之間，同樣均以兩至三房為主，家庭客絕對值得留意，但樓齡上相對高，在1998年至2002年間入伙。而近期的2房入場單位約600萬元左右。
表 粉嶺新居屋周邊二手半新樓項目資料
