部署置業之初期，唔少准買家覺得揀樓好簡單，睇得岩價錢又合適就可以出手，殊不知對全港各地區有個宏觀認識先係重中之重。對於區內客來講，或者你在一個地方住佐好多年，但可能都只是局限於對自己屋苑的了解；而外區搵樓客更甚，好容易令自己僅在了解的區域揀樓，分分鐘縮細選擇範圍，錯過優質筍盤。而對於投資客，尤其是內地或其他境外買家來講，睇清全港每個區域的優勢、潛力，才能快狠准搵到優質項目。

但紙上談兵就易，有咩高效實操辦法令自己快速掌握全港各區樓市情況呢？

美聯全新登場的地區百科可以幫到您！以嶄新heatmap技術，從樓價走勢、地區配套、盤源供應等角度，點對點展示全港88分區之全方位資訊，助您從地區角度搜羅心水樓盤！

地區百科概覽

入到地區百科專區，可以一目了然睇清全港88個分區的近期成交宗數、金額及呎價，助您迅速了解市場形勢。其中，顏色愈深代表該地區的近期成交總數愈多，又或者成交價及成交呎價愈高，反之則愈低。

個案舉例

揀選有意向了解的地區之後，便進入其專屬界面，以近年來備受矚目的新盤重鎮啟德為例，我們不單可以通過地區片、屋苑片、主題片了解區內住宅情況，更可以清晰了解有多少住宅單位供應、區內有何主要屋苑，居住人口的數據及類型等。

除此之外，亦會清楚顯示近30日成交宗數及金額，現時有更多正在放售/放租的盤源，平均成交呎價的走勢及最高、最低的成交呎價。

如果覺得文字形式唔夠直觀，更可以通過地圖了解整個區域內的新盤情況、未來供應、設施配套、交通配套及校網學校等資訊。

特別要提提，區內的分行亦會清晰顯示在地圖上，如若去到實地探訪，可以親臨分行，美聯地膽會幫您迅速掌握區內樓市資訊，第一時間搵到心水筍盤！

區內屋苑比較

精明買家置業前，唔單會做research，甚至會做埋report，比較多個意向屋苑的質素及配套。而有了地區百科之後，各位不需要勞心勞力自己做，可以一次睇清多個屋苑之樓價、樓齡、供應、校網、人口類型、租金及盤源量的比較，無論打算置業自住還是買樓投資，都有數據有真相。

樓價走勢

除此之外，樓價走勢是一個很好判斷潛力地區及入市時間的數據。在地區百科里，平均呎價、成交金額、成交宗數及流通率都以圖表方式清晰呈現，又最短半年到最長3年，了解地區樓價宏觀走勢，方便精準部署。

區內成交紀錄

有宏觀亦要有具體，地區百科為你呈現區內主要屋苑之近期每一單成交的單位情況及相關價格，並清除列明屬新盤定二手物業，賣家可以數據為參考報價，買家亦可以比一比，以了解業主開價有冇偏離市價。

買賣盤/租盤推介

推薦代理/分行網絡

已經清楚了解地區樓價走勢、配套及屋苑比較，是時候睇下有咩筍盤揀。盤源推介板塊分為買賣盤及租盤兩種，各位按需揀定之後，便可聯絡美聯的專業代理，預約睇樓、尋找放售/放租筍盤或了解更多區域相關資訊。

地區相關新聞

最後，准買家們亦可以通過區域相關新聞，了解市場新動向及新盤供應。

如何進入地區百科？

地區百科專頁現已於美聯物業官網及美聯筍盤APP同步上架，馬上進入搜羅心水樓盤！

客服熱線：2311-1200