疫情再度惡化，但一手市場持續熱鬧，發展商紛紛把握最後一個月出擊，而且當中有具規模的大型項目，市區新界一手樓樣樣有，一場新樓大混戰年尾一觸即發，有意入市的買家不愁沒有選擇。
據統計，12月共涉超過2,000個一手單位可推出應市，最焦點一定是鄰近鐵路站的新盤。
火炭項目規模最大 提供約1,335伙
當中鄰近火炭站的坳背灣街1號項目，共有4幢住宅大廈，合共提供約1,335個住宅單位，關鍵日期為2022年12月、樓花期長約2年，涵蓋開放式至4房戶，實用面積介乎約250至1,500餘平方呎，提供少量連地下花園或複式特色戶；至於主打的1房至3房戶，實用面積約300至800餘平方呎，各佔30%，項目約七成單位可瀏覽城門河和對岸的山巒景致，少數高層預計可望沙田馬場景色。
此外，項目多數單位的洗手間均設有通風窗戶，而非「黑廁」。市場人士估計，近期熱賣、折實平均實呎約20,000元的大圍站項目，是坳背灣街1號項目的主要開價參考。
至於年年有盤推的將軍澳日出康城，亦是焦點的鐵路項目。今年年底有一個新盤可推出，為南豐發展的第10期，項目為2幢、共提供893伙，項目預計2022年4月落成。標準單位戶型由2房至4房間隔，滿足不同家庭需要，且全數3、4房標準單位均享海景。
市區亦不乏大型項目可以於年底前推出，啟德沐泰街12號項目第1期日前已獲批預售樓花同意書。項目涉及646單位，首階段推出399個單位，主打細單位以一房、兩房及開放式單位為主，佔比約70%。
港島區方面，則以規模較細的項目為主。西營盤皇后大道西160號項目一個項目提供130伙，實用面積約200至488平方呎，戶型涵蓋開放式至3房單位。另灣仔星街項目已於早前已上載樓書，項目提供37伙，標準戶型包括1房至3房，另有2伙複式戶，實用面積介乎431至1,198平方呎，首批單位擬招標開售。
12月一手銷售量仍可望繼續活躍
資料顯示，11月一手市場售出逾2,600伙，創出去年3月後20個月新高水平，預期由於本港市民今年聖誕及新年未能外遊，若多個大型新盤可推出，12月一手銷售量仍可望繼續活躍，並錄得逾2,000伙，連續兩個月保持逾2,000伙的活躍水平。同時，市場資金充裕，按息向低走，有利減輕業主供樓支出，加上剛性需求持續，買家入市信心未減。
