新聞不時出現騙徒假裝業主的事件，其中一單較為經典的，是2016年有人偽造身份證，假冒業主「出售」大圍名城一個三房單位。騙徒聲稱單位連租約不能睇樓，買家不虞有詐，以920萬元成交單位，簽約時又稱忘記帶身份證，以智能手機傳送副本代替，最後騙了290萬元訂金後失蹤。
雖然騙徒最終落網，但買家亦不好受，本來以為執到平貨，豈料物業買不到之餘，更被騙去訂金。作為買家，究竟有何招數可以提防假業主呢？大致上有以下三招。
- 支票寫律師樓名
一般而言，假業主與律師串謀行騙的案件不多，而大多數律師樓在代表業主時，都會盡責任先核實業主身份，包括要核對身份證正本，查冊樓契時核對業主身份證明及簽名等，基本上律師樓已替你先行驗証業主身份。
所以建議買家如果落訂，支票抬頭要寫業主的代表律師樓，由律師確認交易後再轉交業主。不要直接將錢存入業主戶口，更加不要現金落訂，以防撞到假業主後，訂金代代平安後一走了之。
雖然上述騙案中，假業主的代表律師亦有疏忽，竟然讓騙徒以手機副本蒙混過關，但某程度都要負上法律責任，在這情況，買家亦有權向律師樓追討，減低損失。
- 要求其他身份證明
很多時騙徒只會偽造身份證明，很難同時偽造所有文件。如果對業主身份有懷疑，買家在落訂時可以要求查看其他身份證明文件，例如護照、回鄉證、物業稅單等。如果物業仍有按揭，亦可要求查看銀行供款單。如果業主借故推搪，便要慎重考慮是否要繼續交易。
- 無樓睇需出示業權證明
如果騙徒以連租約為由，不準睇樓，買家亦可以要求業主提供租約證明，以證實物業是否出租中。有些業主會授權他人出售單位，此時便需要求對方提供業權證明、水費、電費與管理費等單據，去核實業主身份。
- 有按揭物業較穩陣
騙徒可以透過租住沒有承造按揭的物業，藉此套取業主資料，如此便可輕易偽造樓契及身份證明，令買家防不勝防。若然物業有按揭，真樓契必定在銀行，行騙難度提高。而騙徒一向取易不取難，故有銀行按揭物業相對會較穩陣。
