資助房屋計劃「綠表置居計劃」(簡稱「綠置居」)2021年即將推出,位於鑽石山港鐵站上蓋的新綠置居項目啟鑽苑將以市價5折發售,平均呎價只需$7,390,入場費毋須6萬元,預計成為「爭崩頭」之選。想知道今年綠置居單位的申請日期、攪珠及揀樓時間?想了解申請綠置居按揭要注意甚麼細節?
綠置居2021項目資料:
綠置居2021申請、攪珠及揀樓時間:
接受申請日期:5月
攪珠日期:7月
揀樓日期:9月
過往綠置居申請資格:
- 房委會轄下公屋的住戶
- 房協轄下甲類出租屋邨的住戶
- 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者
- 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士
- 受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士
- 離婚或分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶
- 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶
- 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
- 長者租金津貼計劃的受惠者
過往選樓次序:
- 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者
- 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
- 其他家庭申請者
- 受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者
- 一人申請者
甚麼是綠置居計劃?
2015年施政報告建議房委會把興建中的公屋項目先出售予綠表申請者,定價比居屋更便宜,讓綠表申請者有更多房屋可以選擇,並釋放更多公屋單位予輪候人士,第1個推出的綠置居項目位於新蒲崗景泰苑。
綠置居按揭有甚麼注意事項?
按揭成數:買家可申請高達九成半的按揭成數
還款年期:長達25年
按揭計劃:綠置居買家只可選用P按計劃,不能選用H按計劃,現時一般P按計劃為P-2.75% (P=5.25%),實際按息為2.5%
申請綠置居是否需要壓力測試?
由於綠置居有房委會進行擔保,申請人毋須進行壓力測試(壓測是指假設實際按揭利率上升3%,每月供款不得高於月入60%的要求)。
可否為綠置居進行轉按?
綠置居為無補地價項目,申請轉按或加按會有挑戰,但如果涉及籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費等情況,業主事前可向房委會申請。
鑽石山啟鑽苑交通配套:
鑽石山啟鑽苑位處於鑽石山港鐵站上蓋,連接觀塘線及屯馬線,前往各區非常方便,附近亦有多條巴士線途經該區。
鑽石山啟鑽苑生活配套:
啟鑽苑居民除了可花數分鐘前往附近的鑽石山荷里活商場,亦可以前往新蒲崗一帶的店舖,以及譽港灣Mikiki商場購物,生活配套齊備。
鑽石山啟鑽苑校網:
鑽石山啟鑽苑位於45校網,45校網範圍包括富山邨、采頤花園、彩虹邨、彩雲邨、彩輝邨、彩峰苑、瓊山苑、鑽石山、龍蟠苑、鳳德邨、鳳凰新村、慈雲山、帝峯豪苑、悅庭軒、嘉峰臺及曉暉花園,校網內有12間學校,全部均為男女校。
客服熱線:2311-1200