近年來發展商的賣樓條款愈來愈多元化，務求配合不同需求買家的需要，而其中一種較為常見的賣樓手法，就是用招標方式出售單位。
招標的意思，即不會標明價錢的單位，有意買家需提交投標文件及擬定出價，發展商比較眾多入標者，然後價高者得。好處是發展商可爭取賣樓時間之餘，仍能保持主導角色。
一手住宅物業銷售監管局亦表明，賣方必須在載有銷售安排的文件清楚列出招標方式細節。同時須提供售樓說明書、載有銷售安排的文件以及成交紀錄冊。
2022年以來都有不少一手樓招標，大部分以豪宅項目或者特色單位為主。
大嶼山愉景灣洋房項目，由3月15日起，繼續以每日招標形式出售16幢洋房，招標期至6月9日。日前透過招標售出一伙，為8座11樓B室，實用面積1,379平方呎，三房連儲物室，成交紀錄冊顯示，單位以2,520萬元成交，呎價18,274元。成交期為60日，買家可獲4.25%稅項津貼。
西南九龍新盤第2期推出全新銷售安排，3月26日起發售115伙，當中64伙以價單發售、51伙招標，截標日期為本年6月30日。參考將發售的64伙價單單位中，實用面積由278至807平方呎，包括4個開放式單位、17個1房單位、27個2房單位、14個3房單位，及2個平台特色單位，售價由828.6萬至2,797萬元，呎價由28,929至37,746元，折實價由671.16萬至2,265.57萬元，折實呎價由23,432至30,574元。
洪水橋新盤以每日招標形式發售33伙，該批單位分佈於在複式A座、B座、C座、D座，實用面積778至806方呎，分別為連平台、花園、天台的特色戶，招標期至今年6月底。翻查上一份銷售安排，上述33伙特色戶，在過去三個月亦曾推出招標。
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已屆現樓的青山公路青龍頭項目，上載新銷售安排，推出1伙頂層特色戶，於3月19日起招標。據銷售安排顯示，項目推出2座18樓H2室，屬頂層特色戶，實用面積3842方呎，另連天台3117方呎、平台24方呎。單位屬4套房連儲物室間隔，其中主人套房內連衣帽間，大廳內置樓梯前往私人天台。單位採每日截標方式，招標期至5月底。
銷監局：有需要可考慮諮詢專業人士意見
至於如欲購買以招標方式銷售的一手住宅物業的準買家，要先參考有關發展項目的成交紀錄冊，了解發展項目的銷售情況及各住宅物業的交易資料，比較發展項目鄰近同級的一手住宅物業的呎價；並閲讀載有銷售安排資料的文件、招標公告及其他相關招標文件的細節和詳情，小心衡量入標價錢。準買家如有需要，可考慮諮詢專業人士的意見。
一般來說，若買家對招標單位有興趣，可尋找相熟的物業代理幫忙，由於他們較為熟悉市場，或能推測發展商的心儀價錢，增加成功率。
入標需留意標書內容是要約還是邀約
買家入標競投前，必需留意標書內容，簽定的文件可分為要約(OFFER)或邀約(INVITATION TO TREAT)兩種，前者為合約一方向另一方列出的交易條件，在另一方無條件地接受它後，便可構成為具約束力的合約，後者則只屬要約邀請。簡單來說，若買家簽署的文件為要約，當賣家一方接納，即成為具有法律效力的文件，而買家付上的支票亦將成為繳付訂金的一部份。因此，此時買家就不能退訂，否則只能撻訂收場，將幾十萬的訂金付諸流水。
另外，若打算選用發展商提供的按揭計劃，要注意發展商的審核準則，例如壓力測試的要求，所需證明文件等。
而香港絕大部份發展商都重視銷售物業透明度，將新盤招標文件上載至項目官方網站，供準買家查閱。不論以價單或招標形式銷售，所有付款辦法、折扣、回贈及優惠等均詳列於招標文件當中。
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